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광주지방법원 순천지원·2025타경51606·물번 1·진행
전라남도 여수시 율촌면 월산리 산90-6
토지 165㎡49.91평
임야특별매각조건우선매수신고
최저매각가격감정가 대비 36%
159만원1,597,000원
감정가445만원
보증금 (10%)15만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 235,896,020원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (4)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51606
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
235,896,020원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 4,455,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 3,119,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 2,495,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 1,996,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 1,597,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 율촌면 월산리 산90-6 | 임야 | 165㎡49.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
445만 5,000원
최저매각가격
159만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
15만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
전라남도 여수시 율촌면 산90-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6611㎡ 공유자 김미라 지분 6611분의 165 전부]
토지 면적
165㎡49.91평
전용 면적
165㎡49.91평
물건비고
지목: 임야
면적: 6611㎡
지분: 공유자 김미라 지분 6611분의 165 전부
07
특이사항
특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-06-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재""외청마을""남동측 인근 [일련번호 1)], 여수시 묘도동 소재""장촌마을""서측 근거리 [일련번호 2)], 여수시 율촌면 산수리 소재 ""봉두마을""남동측 근거리 [일련번호 3)], 여수시 율촌면 조화리 소재""호산마을""북동측 인근 [일련번호 4)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하며 일련번호 1), 3) 순수산림지대, 일련번호 2) 해안 산림지대, 일련번호 4) 국도주변 산림지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 급경사로서 자연림으로 이용중임.
일련번호 2) 부정형 완경사로서 자연림으로 이용중임.
일련번호 3), 4) 사다리 완경사로서 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1)~3) 임야도 및 지적도상 맹지임.
일련번호 4) 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
일련번호 2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11).
일련번호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상임.



































