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수원지방법원 안양지원·2025타경533·물번 1·진행
경기도 안양시 동안구 호계동 923-5 4층416호
전유 42.9㎡12.98평 · 토지 13.74㎡4.16평
오피스텔대항력 임차인
최저매각가격감정가 대비 33%
5,013만원50,135,000원
감정가1억 5,300만원
보증금 (10%)501만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.07청구금액 120,000,000원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경533
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 122,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 97,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 78,336,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 62,669,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 50,135,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 동안구 호계동 923-5 4층416호 | - | 전용 42.9㎡12.98평 대지권 13.74㎡4.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
5,013만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
501만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경기도 안양시 동안구 호계동 923-5
소재지(도로명)
경기도 안양시 동안구 경수대로 701
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
42.9㎡]
토지 면적
13.74㎡4.16평
전용 면적
42.9㎡12.98평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 416호 | 전입20.06.29 기간미상 확정20.06.05 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.04.04 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.05
- 배당요구일
- 2025.04.04
기준권리 · 2020-12-01 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '호계초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린
생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 범계역)이 소재하
는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브 지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제4층 제416호로서,
(사용승인일자 : 1996.07.15.)
외벽 : 화강석 붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장,
CCTV설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 공동주택(기숙
사)의 건물부지로 이용되고 있습니다.
7) 토지의 형상
본건의 동측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 상대보호구역(키
즈브라운유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(호계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기타 : 없습니다.
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