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광주지방법원 목포지원·2025타경51493·물번 1·진행
전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-1
토지 3132㎡947.43평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
2,929만원29,291,000원
감정가4,576만원
보증금 (10%)292만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.23청구금액 44,413,408원매각기일 2026.07.13
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51493
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
44,413,408원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정 | 45,768,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 36,614,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 29,291,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-1 | 전 | 960㎡290.4평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-2 | 전 | 1170㎡353.93평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 신안군 임자면 삼두리 702 | 답 | 1002㎡303.11평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,536만원
최저매각가격
2,929만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
292만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전라남도 신안군 임자면 700-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,132㎡]
토지 면적
3132㎡947.43평
전용 면적
960㎡290.4평
물건비고
지목: 전
면적: 960㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,638만원
최저매각가격
2,929만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
292만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전라남도 신안군 임자면 700-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,132㎡]
토지 면적
3132㎡947.43평
전용 면적
1170㎡353.93평
물건비고
지목: 전
면적: 1170㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,402만 8,000원
최저매각가격
2,929만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
292만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전라남도 신안군 임자면 700-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,132㎡]
토지 면적
3132㎡947.43평
전용 면적
1002㎡303.11평
물건비고
지목: 답
면적: 1002㎡
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특이사항
일괄매각
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
목록 1,2는 묵전, 목록 3은 묵답임
목록 2,3은 맹지임
목록 1,2,3은 지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 '저동저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 경지정리답으로 이루어진 순수 농경지대임.
2) 교통상황
일련번호(1)은 차량접근이 가능하고 일반적인 교통조건 등은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지인 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) 북측의 폭 약 3미터의 콘크리트포장농로를 통해 출입하며, 일련번호(2)(3) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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