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대전지방법원 서산지원·2025타경51694·물번 3·매각
충청남도 당진시 석문면 삼화리 192-27
토지 19㎡5.75평
염전제시외 건물지분매각일괄매각중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 70%
98만원988,000원
낙찰가감정가 대비 91%
129만원
감정가141만원
보증금 (10%)9만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.02청구금액 38,128,954원매각기일 2026.05.19
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51694 | 충청남도 당진시 석문면 삼화리 산58-29 | 70,298,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51694 | 충청남도 당진시 석문면 삼화리 산77-1 | 12,743,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경51694 | 충청남도 당진시 석문면 192-27 | 988,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2025타경51694 | 충청남도 당진시 석문면 삼화리 산77-1 | 2,260,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51694
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
38,128,954원
진행상태
매각
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경50157 | 2025.01.03 | - | 15,538,597원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,412,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 988,000원 | 매각매각 1,292,300원입찰 2명 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.06.25 | 대금지급기한 | 경매2계 (2층) | - | 납부(2026.06.04) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 삼화리 192-27 | - | - | |
| 8 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 삼화리 198-6 | - | - |
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물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
염전
감정평가액
141만 2,400원
최저매각가격
98만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.19 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
9만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 192-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19㎡]
토지 면적
19㎡5.75평
전용 면적
-
물건비고
목록1~3,5,6 일괄매각.
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
염전
감정평가액
141만 2,400원
최저매각가격
98만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.19 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
9만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 192-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19㎡]
토지 면적
19㎡5.75평
전용 면적
-
물건비고
목록1~3,5,6 일괄매각.
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특이사항
목록1~3,5,6 일괄매각. 지분매각. 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. 감정평가서상 제시외 관정(㉠,㉡) 각 매각제외. 목록1 지상에 타인소유 제시외 건물이 소재함. 육안으로는 분묘소재확인이 곤란하여 분묘소재여부 불확실하나 별도 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 “삼화3리마을회관” 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1~3) : 부정형의 토지로서, 현황 '자연림 및 휴경지 등' 상태임. 일련번호(4) : 사다리형의 토지로서 현황 '묘지' 상태임. 일련번호(5) : 부정형의 토지로서, 현황 '자연림' 상태임. 일련번호(6) : 사다리형의 토지로서 현황 '자연림' 상태임. 일련번호(7,8,9) : 부정형의 토지로서 현황 '도로 등' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(2,3,6) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(5) : 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함. 일련번호(7,8) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임. 일련번호(9) : 동측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~4,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7,8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9): 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(당진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
6) 기타 참고사항
일련번호(1) : 본건 남동측 부분에 타인소유로 탐문조사된 "제시외건물(사당)"이 소재함(별첨 "사진용지"참조) 일련번호(1) : 본건 남서측 부분에 "제시외관정"이 소재함(별첨 "사진용지"참조) 일련번호(2) : 본건 중앙부분에 "제시외관정" 및 "제시외건물"이 소재함(별첨 "사진용지"참조)
7) 기타 참고사항
일련번호(4): 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '묘지'임. 일련번호(7): 공부상 지목은 '염전'이나 현황 '도로 등'임. 일련번호(8,9): 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로 등'임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
