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창원지방법원 통영지원·2024타경26737·물번 1·진행
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 387-1
토지 1165㎡352.41평 · 건물 151.34㎡45.78평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
6억 3,247만원632,477,000원
감정가12억 3,530만원
보증금 (10%)6,324만원
담당계 경매8계 · 055-640-8519
접수일자 2024.07.04개시결정 2024.07.16청구금액 494,410,298원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경26737
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.04
개시결정일자
2024.07.16
담당계
경매8계 · 055-640-8519
청구금액
494,410,298원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.21 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,235,306,800원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.25 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 988,245,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.13 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 790,596,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.17 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 632,477,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 632,477,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 632,477,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 387-1 | - | 1165㎡352.41평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 387-1 | - | 151.34㎡45.78평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
12억 3,530만 6,800원
최저매각가격
6억 3,247만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
6,324만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 남부면 387-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,165㎡] [건물 151.34㎡]
토지 면적
1165㎡352.41평
전용 면적
1165㎡352.41평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
12억 3,530만 6,800원
최저매각가격
6억 3,247만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
6,324만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 남부면 387-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,165㎡] [건물 151.34㎡]
토지 면적
1165㎡352.41평
전용 면적
151.34㎡45.78평
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㉠~㉢] 매각 포함.
-제시외 건물은 본건 지상 및 인접지상(갈곶리 426번지)에 걸쳐 소재하고 있음.
-인접토지와 경계가 불명확한 바, 정확한 경계의 확인은 지적측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 39.53㎡ | 전입23.04.18 기간미상 확정24.09.20 | 보증금3,000만원 차임미상 배당24.09.23 | ||
| 비고 | OOO:2023.04.01.자 임대차계약서상 보증금 2,000만원, 월세 50만원. 이었으나 2024.07.11.자로 보증금 3,000만원으로 1,000만원 증액하여 임대차계약 체결. 증액된 부분에 대한 전입일자 및 확정일자는 2024.09.20.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.09.20
- 배당요구일
- 2024.09.23
기준권리 · 최선순위 설정일자 [목록1
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 갈곶리 387-1 대 | - | 1165㎡ ((352.41평) | - |
| 건물 | 갈곶리 387-1 1층 숙박시설, 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 151.34㎡ (45.78평) | - |
| 건물 | 갈곶리 387-1 2층 숙박시설 | 철근콘크리트구조 | 146.22㎡ (44.23평) | - |
| 건물 | 제시외건물 갈곶리 387-1 화장실 등 | - | 20㎡ (6.05평) | - |
| 건물 | 갈곶리 387-1 근린생활시설 일부 | - | 8㎡ (2.42평) | - |
| 건물 | 갈곶리 387-1 숙박시설 일부 | - | 10㎡ (3.03평) | - |