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전주지방법원 남원지원·2025타경1165·물번 5·진행
전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 955
토지 1963㎡593.81평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
877만원8,774,000원
감정가1,253만원
보증금 (10%)87만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.11매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (7)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1165 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 948 | 14,910,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1165 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 952 | 2,091,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경1165 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 953 | 1,663,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경1165 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 954 | 1,984,000원 | 진행 |
| 물번 5(현재) | 2025타경1165 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 955 | 8,774,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경1165 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 957 | 1,486,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경1165 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 960 | 1,250,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1165
사건명
청산을위한형식적경매(부동산)
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방 | ||
| 신청인겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호법정 | 12,534,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호법정 | 8,774,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 토지 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 955 | 전 | 681㎡206평 | |
| 7 | 토지 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 956 | 전 | 671㎡202.98평 | |
| 9 | 토지 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 958 | 전 | 456㎡137.94평 | |
| 10 | 토지 | 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 959 | 답 | 155㎡46.89평 |
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
442만 6,500원
최저매각가격
877만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
87만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 955
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,963㎡]
토지 면적
1963㎡593.81평
전용 면적
681㎡206평
물건비고
지목: 전
면적: 681㎡
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
422만 7,300원
최저매각가격
877만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
87만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 955
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,963㎡]
토지 면적
1963㎡593.81평
전용 면적
671㎡202.98평
물건비고
지목: 전
면적: 671㎡
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
287만 2,800원
최저매각가격
877만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
87만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 955
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,963㎡]
토지 면적
1963㎡593.81평
전용 면적
456㎡137.94평
물건비고
지목: 전
면적: 456㎡
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
100만 7,500원
최저매각가격
877만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
87만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 955
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,963㎡]
토지 면적
1963㎡593.81평
전용 면적
155㎡46.89평
물건비고
지목: 답
면적: 155㎡
07
특이사항
1.일괄매각,농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2.목록6.,7.,9.현황 묵전,목록10. 현황 묵답, 목록6.,7.,9.,10. 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 진출입이 가능함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 소재 ""송산리마을""내 및 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 대체로 완만한 평지의 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로 대지로 이용중임.
일련번호 3) 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.
일련번호 4,7~9) 각 필 부정형의 급경사지로 묵전(휴경지)임.
일련번호 5,6,10) 각 필 부정형의 대체로 완만한 경사지로서 묵전(휴경지)임.
일련번호 11,12) 부정형의 급경사지로 임야(자연림)임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2) 각 필 남측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
일련번호 3~12) 각 필 지적도상 맹지로서 인접지를 경유 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>
일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호 9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호 10) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호 11) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>
일련번호 12) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>
6) 기타 참고사항
후첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 대상물건(일련번호 1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(기호 ㉠~㉣)이 소재함.
7) 기타 참고사항
1)대상물건(일련번호 1)의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대지'임.
2)대상물건(일련번호 3)의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: --
