전주지방법원 남원지원·2025타경1165·물번 2·진행

전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 952

토지 433130.98

농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
209만원2,091,000원
감정가298만원
보증금 (10%)20만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.11매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (7)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경1165전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 94814,910,000원진행
물번 2(현재)2025타경1165전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 9522,091,000원진행
물번 32025타경1165전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 9531,663,000원진행
물번 42025타경1165전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 9541,984,000원진행
물번 52025타경1165전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 9558,774,000원진행
물번 62025타경1165전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 9571,486,000원진행
물번 72025타경1165전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 9601,250,000원매각
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1165
사건명
청산을위한형식적경매(부동산)
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
기타신청인
상대방신청인겸소유자
임차인근저당권자
압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.18매각기일제104호법정2,987,700원유찰
22026.06.22매각기일제104호법정2,091,000원진행
32026.06.29매각결정기일제104호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 952433130.98
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
감정평가액
298만 7,700원
최저매각가격
209만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
20만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 952
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 433㎡]
토지 면적
433130.98
전용 면적
433130.98
물건비고
지목: 답 면적: 433㎡
07

특이사항

1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2.현황서상 묵답, 감정서상 전, 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 진출입이 가능함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2015-07-30
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 소재 ""송산리마을""내 및 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 대체로 완만한 평지의 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로 대지로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임. 일련번호 4,7~9) 각 필 부정형의 급경사지로 묵전(휴경지)임. 일련번호 5,6,10) 각 필 부정형의 대체로 완만한 경사지로서 묵전(휴경지)임. 일련번호 11,12) 부정형의 급경사지로 임야(자연림)임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2) 각 필 남측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 3~12) 각 필 지적도상 맹지로서 인접지를 경유 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 10) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 11) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호 12) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>
6) 기타 참고사항
후첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 대상물건(일련번호 1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(기호 ㉠~㉣)이 소재함.
7) 기타 참고사항
1)대상물건(일련번호 1)의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대지'임. 2)대상물건(일련번호 3)의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: --
하재철 · 작성 2025.08.18
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