창원지방법원·2025타경361·물번 2·매각

경상남도 창원시 의창구 명서동 184-12

토지 241.8㎡ · 건물 103.68㎡

대지대항력제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,223만원192,231,000원
낙찰가감정가 대비 51%
2억 19만원
200,190,000매각일 2026.05.06
감정가3억 9,231만원
보증금 (10%)1,922만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.21청구금액 550,000,000매각기일 2026.05.06
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경361경상남도 김해시 진영읍 58-337,709,000원진행
물번 2(현재)2025타경361원이대로246번길 4192,231,000원매각
사진 1
1 / 24
01

사건기본내역

사건번호
2025타경361
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
550,000,000원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
점유자임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.25매각기일별관 103호 (입찰)배당법정392,311,000원유찰
22026.04.01매각기일별관 103호 (입찰)배당법정274,617,000원유찰
32026.05.06매각기일별관 103호 (입찰)배당법정192,231,000원매각매각 200,190,000
42026.05.13매각결정기일별관 103호 법정-최고가매각허가결정
52026.06.19대금지급기한경매5계-진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경상남도 창원시 의창구 명서동 184-12241.8㎡
3건물경상남도 창원시 의창구 명서동 184-12103.68㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 9,231만 1,000원
최저매각가격
1억 9,223만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,922만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 명서동 184-12
소재지(도로명)
원이대로246번길 4
상세주소
[토지 241.8㎡] [건물 103.68㎡]
토지 면적
241.8㎡
전용 면적
241.8㎡
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
3억 9,231만 1,000원
최저매각가격
1억 9,223만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,922만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 명서동 184-12
소재지(도로명)
원이대로246번길 4
상세주소
[토지 241.8㎡] [건물 103.68㎡]
토지 면적
241.8㎡
전용 면적
103.68㎡
물건비고
일괄매각.
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특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 '명곡여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 '금산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
3) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
4) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
5) 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 세장평의 평지로서 '주거용' 건부지로 이용중입니다.
6) 형상 및 이용상태
본건은 완경사지내 부정형 토지로서, '과수원' 으로 이용중입니다.
7) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지입니다.
8) 도로 및 접면상태
남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접합니다.
9) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
10) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명서초, 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
11) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외수목(감나무 약30주) 및 농업용 모노레일 1식이 소재합니다.
12) 기타 참고사항
없습니다.
13) 기타 참고사항
없습니다.
14) 기타 참고사항
없습니다.
15) 임대관계
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
16) 임대관계
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호3) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적별돌 치장쌓기 등, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. 본건 기호3-1), 3-2) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장 쌓기
2) 토지의 용도
본건 기호3) 단독주택으로 이용중입니다. 본건 기호3-1) 화장실로 이용중입니다. 본건 기호3-2) 창고로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
본건 기호3) 제반 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
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