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창원지방법원 통영지원·2025타경21640·물번 2·진행
경상남도 거제시 장목면 대금리 143
토지 205㎡62.01평
전농지취득맹지공유지분
최저매각가격감정가 대비 70%
487만원4,879,000원
감정가697만원
보증금 (10%)48만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 295,894,658원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경21640 | 경상남도 거제시 장목면 시방리 754 | 95,230,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경21640 | 경상남도 거제시 장목면 대금리 143 | 4,879,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21640
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
295,894,658원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 6,970,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 4,879,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 대금리 143 | 전 | 205㎡62.01평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
697만원
최저매각가격
487만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
48만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 대금리 143
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 205㎡]
토지 면적
205㎡62.01평
전용 면적
205㎡62.01평
물건비고
지목: 전
면적: 205㎡
지분: 이혜경 지분 2분의 1 전부
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특이사항
- 공유지분 매각임(공유자우선매수 신고는 1회에 한함).
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
- 현황 '휴경지'상태이며, 지적도상 맹지임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 ‘시방마을’ 내 및 ‘복골마을’ 북동측 인근에 각각 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
공히 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1)은 사다리 완경사지의 토지로서, 지면은 평탄한 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
일련번호(3)은 부정형 완경사지의 '휴경지' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1)은 서측으로 포장도로(약 3m내,외)와 접합니다.
일련번호(3)은 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
일련번호(1) 지상에 부합물 및 종물 격인 제시외건물 1동이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 건물은 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1997.07.10.)
외 벽 : 적벽돌 및 자연석 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 목재 및 알미늄 이중창입니다.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.