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창원지방법원 진주지원·2025타경30859·물번 1·진행
경상남도 산청군 산청읍 내리 산16-4
토지 9015㎡2727.04평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,838만원138,386,000원
감정가2억 8,242만원
보증금 (10%)1,383만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 208,302,081원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30859
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
208,302,081원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 282,420,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 197,694,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 138,386,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 산청읍 내리 산16-4 | 임야 | 5000㎡1512.5평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 산청군 산청읍 내리 산16-5 | 임야 | 4015㎡1214.54평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
1억 3,838만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,383만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상남도 산청군 산청읍 산16-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 9,015㎡]
토지 면적
9015㎡2727.04평
전용 면적
5000㎡1512.5평
물건비고
지목: 임야
면적: 5000㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,242만원
최저매각가격
1억 3,838만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,383만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상남도 산청군 산청읍 산16-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 9,015㎡]
토지 면적
9015㎡2727.04평
전용 면적
4015㎡1214.54평
물건비고
지목: 임야
면적: 4015㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[2] 지적도상 맹지임.
-인접필지와 명확한 위치・경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-12-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 산청군 산청읍 내리 소재 '성심원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
전원주택, 펜션, 농경지 및 임야 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
대상물건 1),2): 완경사지내 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용 중입니다
4) 도로 및 접면상태
대상물건 1) 동측으로 약 4미터 시멘트 포장도로와 접합니다.
대상물건 2) 지적도상 맹지이나 , 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
대상물건 1),2):
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 및 주민지원 등에 관한 법률>, 보전산지
<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-
11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법)입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 별지 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 '그밖의 사항란'을 참고 바랍니다.
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