1 / 14
인천지방법원·2025타경514850·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 179-3 태화에스프리 오피스텔 8층801호
전유 44.16㎡13.36평
오피스텔대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 100%
6,600만원66,000,000원
감정가6,600만원
보증금 (10%)660만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 77,685,615원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경514850
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
77,685,615원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 66,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 179-3 태화에스프리 오피스텔 8층801호 | - | 전용 44.16㎡13.36평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,600만원
최저매각가격
6,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
660만원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 179-3
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로916번길 23
상세주소
태화에스프리 오피스텔 8층801호
토지 면적
-
전용 면적
44.16㎡13.36평
물건비고
철근콘크리트조
44.16㎡(오피스텔)
07
특이사항
출입구에 '관리비미납으로 단전단수 조치중'이라는 안내문이 부착되어 있고 도시가스설비도 봉인이 설치된 상태임(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권등기 | 주거임차권자 | 801호 전부 | 전입22.08.08 기간미상 확정22.08.10 | 보증금7,500만원 차임미상 배당미상 | |
| 2 | 임차권등기 | 주거임차인 | 801호 전부 | 전입22.08.10 기간22.08.08~24.08.07 확정22.07.18 | 보증금7,500만원 차임미상 배당25.12.17 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택(아파트 및 다세대주택 등) 등이 혼재되어 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 간석오거리역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 8층 801호로서, 외벽: 인조석붙임 및 드라이비트마감 등, 내벽: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔 구조임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 필지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 12m, 북측으로 폭 약6m 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.