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대전지방법원·2025타경503162·물번 4·진행
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층122호
전유 28.98㎡ · 토지 8.25㎡
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4,636만원46,363,000원
감정가1억 9,310만원
보증금 (10%)463만원
담당계 경매4계 · 470-1804
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.18청구금액 321,984,933원매각기일 2026.07.01
물건
같은 사건 물건 (6)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경503162 | 대전광역시 중구 대전천서로 447 | 22,041,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경503162 | 대전광역시 중구 대전천서로 447 | 22,041,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경503162 | 대전광역시 중구 대전천서로 447 | 22,041,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경503162 | 대전광역시 중구 대전천서로 447 | 46,363,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경503162 | 대전광역시 중구 대전천서로 447 | 23,554,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경503162 | 대전광역시 중구 대전천서로 447 | 23,554,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503162
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매4계 · 470-1804
청구금액
321,984,933원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 193,100,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 135,170,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 94,619,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 66,233,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 46,363,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층122호 | 전용 14.26㎡ 대지권 8.25㎡ | |
| 5 | 집합건물 | 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층123호 | 전용 14.72㎡ 대지권 8.25㎡ |
06
물건기본정보(4/2)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9,500만원
최저매각가격
4,636만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
463만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
대전광역시 중구 은행동 65-3
소재지(도로명)
대전광역시 중구 대전천서로 447
상세주소
더블유에스홍명상가 1층122호, 더블유에스홍명상가 1층123호
토지 면적
8.25㎡
전용 면적
14.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 14.26㎡
06
물건기본정보(5/2)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9,810만원
최저매각가격
4,636만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
463만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
대전광역시 중구 은행동 65-3
소재지(도로명)
대전광역시 중구 대전천서로 447
상세주소
더블유에스홍명상가 1층122호, 더블유에스홍명상가 1층123호
토지 면적
8.25㎡
전용 면적
14.72㎡
물건비고
철근콘크리트구조 14.72㎡
07
특이사항
일괄매각
목록 4, 5는 일단의 소매점으로 이용중이며, 외부 경계벽은 존재하나, 목록 4, 5 사이의 경계벽은 일부만 존재하는 것으로 파악되고 내부 건물번호표는 확인되지 않은 상태로서, 경계복원이 가능할 것으로 조사됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 122호, 123호 | 전입24.08.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대흥동 소재 '중앙로역' 동측 인근에 위치하는 ""더블유에스홍명상가 1층 109호 외 6개호로서, 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 근린상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 109호 외 6개 호로서,
외벽 : 석재타일 마감, 복합판넬 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일마감 등,
창호 : 강화유리 등 임.
4) 토지의 용도
공히 현황 공실인 상태이며,
기호(4),(5)는 일단의 소매점으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
부정형 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(원도심 중점경관관리구역),중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.