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전주지방법원·2025타경31547·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 14
토지 141㎡42.65평 · 건물 50.62㎡15.31평
창고🔒 회원지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2,215만원22,153,000원
감정가3,164만원
보증금 (10%)221만원
담당계 경매4계 · 063-259-5534
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.04청구금액 33,890,228원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경31547
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매4계 · 063-259-5534
청구금액
33,890,228원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 31,646,830원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 22,153,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 만성신청사 101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 14 | - | 50.62㎡15.31평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 14 | 전 | 141㎡42.65평 |
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물건기본정보(1/2)
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물건기본정보(2/2)
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특이사항
1. 일괄매각, 제시외 물건(감정평가서상 ㉠~㉢), 제시외수목(감정평가서상 ㉣) 매각 포함
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 🔒 로그인 후 표시
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재‘서신초등학교’남측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 아파트 등이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 서측 인근으로 백제대로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 2M정도의 도로를 통하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2022-09-15), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(바구멀2)<도시 및 주거환경정비법>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외물건 (㉠~㉢) 및 제시외수목 (㉣)이 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 '단독주택 건부지' 상태임.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 1/4 지분평가임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 단층건으로
1-가) 외 벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기 등 마감.
내 벽 : 몰탈 위 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
1-나) 벽 체 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
1-가)는 단독주택, 1-나)는 창고로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
본건 내부에 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 1/4 지분평가임.
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