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수원지방법원 안양지원·2024타경107772·물번 1·진행
경기도 군포시 당정동 998-2 당정동동도센트리움 101동 4층406호
전유 30.56㎡9.24평 · 토지 18.62㎡5.63평
아파트대항력 임차인
최저매각가격감정가 대비 21%
5,054만원50,542,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)505만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2024.09.04개시결정 2024.09.27청구금액 34,914,042원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2024타경107772
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.04
개시결정일자
2024.09.27
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
34,914,042원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.28 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 192,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 154,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.24 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 123,392,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 98,714,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.28 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 78,971,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 63,177,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 50,542,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 당정동 998-2 당정동동도센트리움 101동 4층406호 | - | 전용 30.56㎡9.24평 대지권 18.62㎡5.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
5,054만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
505만 4,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
경기도 군포시 당정동 998-2
소재지(도로명)
경기도 군포시 고산로185번길 36
상세주소
당정동동도센트리움
토지 면적
18.62㎡5.63평
전용 면적
30.56㎡9.24평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 406호 | 전입21.02.26 기간미상 확정21.02.22 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당21.02.04 | ||
| 비고 | OOO:2024.10.18.자로 임차인으로써 권리신고 및 배당요구를 하였고 2024.12.02.자로 권리신고 및 배당요구신청포기신고서를 제출하였으나, 대항력이 있을 수 있으므로 주의를 요함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.22
- 배당요구일
- 2021.02.04
기준권리 · 2022-03-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "한세대학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독
주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정
은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 14층 중 4층 406호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평탄한 토지로서 아파트(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 주위로 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로
3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수
도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.


















