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의정부지방법원 고양지원·2024타경8863·물번 8·진행
경기도 고양시 덕양구 동산동 63-9 수현프리모 비동 2층201호
전유 66.65㎡20.16평 · 토지 50.76㎡15.35평
다세대주택별도등기유치권
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,060만원320,600,000원
감정가4억 5,800만원
보증금 (10%)3,206만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2024.12.03개시결정 2024.12.04청구금액 4,279,909,231원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (12)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2 | 2024타경8863 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53 | 342,300,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경8863 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53 | 378,700,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경8863 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53 | 342,300,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경8863 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53 | 378,700,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2024타경8863 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53 | 371,000,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2024타경8863 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53 | 393,400,000원 | 진행 |
| 물번 8(현재) | 2024타경8863 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55 | 320,600,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2024타경8863 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55 | 346,500,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2024타경8863 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55 | 320,600,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2024타경8863 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55 | 346,500,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2024타경8863 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55 | 226,100,000원 | 진행 |
| 물번 13 | 2024타경8863 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55 | 292,600,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경8863
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.03
개시결정일자
2024.12.04
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
4,279,909,231원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 유치권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 458,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 320,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 320,600,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 320,600,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 동산동 63-9 수현프리모 비동 2층201호 | - | 전용 66.65㎡20.16평 대지권 50.76㎡15.35평 |
06
물건기본정보
물건번호
11
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 5,800만원
최저매각가격
3억 2,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,206만원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 동산동 63-9
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55
상세주소
수현프리모 비동 2층201호
토지 면적
50.76㎡15.35평
전용 면적
66.65㎡20.16평
물건비고
철근콘크리트구조 66.65㎡
07
특이사항
1. 토지별도등기 있음(근저당설정 등기)
2. 2026.1.12.자로 유치권자 곽상훈의 공사대금 44,380,000원에 대한 유치권신고가 있으나, 유치권성립여부 불분명함.
3. 2026.1.15.자로 유치권자 조성학의 공사대금 913,970,000원에 대한 유치권신고가 있으나, 유치권성립여부 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-09-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
본건을 도로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 4)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 2, 3)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
미상임.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조, 경사슬라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호 외 11호로
(A동 사용승인일: 2023.06.09., B동 사용승인일: 2023.06.08)
외벽 : 치장석 마감 등,
창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 현재 분양 진행 중으로 조사일 기준 공실 상태이며,
기호 (마, 바, 카, 타) (A동 401, 402, B동 401, 402) 테라스 및 다락 등 되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터 설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
유사 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 5, 6)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.






























