의정부지방법원 고양지원·2024타경8863·물번 12·진행

경기도 고양시 덕양구 동산동 63-9 수현프리모 비동 4층401호

전유 38.9511.78 · 토지 29.668.97

다세대주택별도등기유치권
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,610만원226,100,000원
감정가3억 2,300만원
보증금 (10%)2,261만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2024.12.03개시결정 2024.12.04청구금액 4,279,909,231매각기일 2026.06.24
물건

같은 사건 물건 (12)

물번사건번호주소최저가상태
물번 22024타경8863경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53342,300,000원진행
물번 32024타경8863경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53378,700,000원진행
물번 42024타경8863경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53342,300,000원진행
물번 52024타경8863경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53378,700,000원진행
물번 62024타경8863경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53371,000,000원진행
물번 72024타경8863경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53393,400,000원진행
물번 82024타경8863경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55320,600,000원진행
물번 92024타경8863경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55346,500,000원진행
물번 102024타경8863경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55320,600,000원진행
물번 112024타경8863경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55346,500,000원진행
물번 12(현재)2024타경8863경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55226,100,000원진행
물번 132024타경8863경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55292,600,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2024타경8863
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.03
개시결정일자
2024.12.04
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
4,279,909,231원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
소유자채무자겸소유자
임차인교부권자
유치권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.12매각기일고양지원 제101호 입찰법정323,000,000원유찰
22025.12.17매각기일고양지원 제101호 입찰법정226,100,000원변경
32026.03.11매각기일고양지원 제101호 입찰법정226,100,000원변경
42026.06.24매각기일고양지원 제101호 입찰법정226,100,000원진행
52026.07.01매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
15집합건물경기도 고양시 덕양구 동산동 63-9 수현프리모 비동 4층401호-
전용 38.9511.78
대지권 29.668.97
06

물건기본정보

물건번호
15
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,300만원
최저매각가격
2억 2,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,261만원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 동산동 63-9
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55
상세주소
수현프리모 비동 4층401호
토지 면적
29.668.97
전용 면적
38.9511.78
물건비고
철근콘크리트구조 38.95㎡
07

특이사항

1. 토지별도등기 있음(근저당설정 등기) 2. 2026.1.12.자로 유치권자 곽상훈의 공사대금 44,380,000원에 대한 유치권신고가 있으나, 유치권성립여부 불분명함. 3. 2026.1.15.자로 유치권자 조성학의 공사대금 913,970,000원에 대한 유치권신고가 있으나, 유치권성립여부 불분명함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2023-09-21 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
본건을 도로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 4) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2, 3) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
미상임.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조, 경사슬라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호 외 11호로 (A동 사용승인일: 2023.06.09., B동 사용승인일: 2023.06.08) 외벽 : 치장석 마감 등, 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 현재 분양 진행 중으로 조사일 기준 공실 상태이며, 기호 (마, 바, 카, 타) (A동 401, 402, B동 401, 402) 테라스 및 다락 등 되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터 설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
유사 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 5, 6) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
윤득신 · 김명지 · 작성 2024.12.19
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