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인천지방법원·2024타경506721·물번 2·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 454-147 경아빌라 4층401호
전유 68.83㎡20.82평 · 토지 23.2㎡7.02평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 3%
350만원3,503,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)35만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2024.01.31개시결정 2024.02.15청구금액 42,880,406원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경506721 | 인천광역시 남동구 호구포로928번길 6-1 | 3,756,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경506721 | 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 26-5 | 3,503,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2024타경506721
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.01.31
개시결정일자
2024.02.15
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
42,880,406원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 86,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 60,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 42,532,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 29,772,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 20,840,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.02 | 매각기일 | 219호 법정 | 14,588,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 10,211,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 7,148,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 5,004,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 3,503,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 454-147 경아빌라 4층401호 | - | 전용 68.83㎡20.82평 대지권 23.2㎡7.02평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
350만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
35만 300원(10%)
배당요구종기
2024.05.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 454-147
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 26-5
상세주소
경아빌라 4층401호
토지 면적
23.2㎡7.02평
전용 면적
68.83㎡20.82평
물건비고
철근콘크리트조
68.83㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입19.08.30 기간19.09.25~23.09.24 확정19.08.28 | 보증금1억 700만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 4층401호 | 전입19.08.30 기간19.09.25~23.09.24 확정21.08.25 | 보증금미상 차임미상 배당24.04.29 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.08.28
- 임대기간
- 19.09.25~23.09.24
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.25
- 배당요구일
- 2024.04.29
- 임대기간
- 19.09.25~23.09.24
기준권리 · 2022-07-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호가 : 본건은 인천광역시 남동구 간석동 "인동초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
일련번호나 : 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 "수봉오름쉼터"서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
일련번호가 : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
일련번호나 : 본건인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
일련번호가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 3층 301호로서,
외벽 : 사이딩판넬 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
일련번호나 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 4층 401호로서,
외벽 : 인조석 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
일련번호가,나 : 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
일련번호가,나 : 기본적으로 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
일련번호가 : 3필 일단의 대체로 사다리형토지로서, 공동주택건부지 등으로 이용 중입니다.
일련번호나 : 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
일련번호가 : 본건 남측으로 도로가 소재합니다.
일련번호나 : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 일부 계단을 포함한 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
간석동 225-301 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
간석동 225-306 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
간석동 225-310 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
용현동 454-147 : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
①임대관계 미상입니다.
②일련번호 나(인천광역시 미추홀구 용현동 454-147, 경아빌라 4층 401호)는 건축물대장 2008.10.6. 원에 의하여 전유부변경(합병)[4층 401호,402호 → 4층 401호]처리 되었으므로, 이를 포함하여 평가하였습니다.



















