인천지방법원·2024타경506721·물번 1·진행

인천광역시 남동구 간석동 225-301 조인하이빌 에프동 3층301호

전유 58.7317.77 · 토지 28.288.55

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 3%
375만원3,756,000원
감정가1억 3,300만원
보증금 (10%)37만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2024.01.31개시결정 2024.02.15청구금액 42,880,406매각기일 2026.06.25
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경506721인천광역시 남동구 호구포로928번길 6-13,756,000원진행
물번 22024타경506721인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 26-53,503,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2024타경506721
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.01.31
개시결정일자
2024.02.15
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
42,880,406원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자교부권자
배당요구권자점유자
채무자겸소유자임차인
가압류권자압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.26매각기일219호 법정133,000,000원유찰
22025.07.29매각기일219호 법정93,100,000원유찰
32025.09.01매각기일219호 법정65,170,000원유찰
42025.10.01매각기일219호 법정45,619,000원유찰
52025.11.18매각기일219호 법정31,933,000원유찰
62025.12.18매각기일219호 법정22,353,000원유찰
72026.02.02매각기일219호 법정15,647,000원유찰
82026.03.17매각기일219호 법정10,952,000원유찰
92026.04.16매각기일219호 법정7,666,000원유찰
102026.05.20매각기일219호 법정5,366,000원유찰
112026.06.25매각기일219호 법정3,756,000원진행
122026.07.02매각결정기일제408호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물인천광역시 남동구 간석동 225-301 조인하이빌 에프동 3층301호-
전용 58.7317.77
대지권 28.288.55
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,300만원
최저매각가격
375만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
37만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.05.10
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 225-301
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 호구포로928번길 6-1
상세주소
조인하이빌 에프동 3층301호
토지 면적
28.288.55
전용 면적
58.7317.77
물건비고
철근콘크리트조 58.73㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인에프동 3층301호
전입19.08.27
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인에프동 3층301호
전입22.09.15
기간19.09.05~25.09.04
확정19.08.14
보증금미상
차임미상
배당24.04.16
미상
3주거임차인공사 (입주자:빙혜정) 301호 전부
전입19.08.27
기간19.09.05~25.09.04
확정19.08.14
보증금1억 2,000만원
차임미상
배당24.04.16
미상
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
확정일자
2019.08.14
배당요구일
2024.04.16
임대기간
19.09.05~25.09.04
주거임차인
확정일자
2019.08.14
배당요구일
2024.04.16
임대기간
19.09.05~25.09.04
기준권리 · 2023-04-28 가압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호가 : 본건은 인천광역시 남동구 간석동 "인동초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 일련번호나 : 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 "수봉오름쉼터"서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
일련번호가 : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 일련번호나 : 본건인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
일련번호가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 3층 301호로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 일련번호나 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 인조석 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
일련번호가,나 : 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
일련번호가,나 : 기본적으로 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
일련번호가 : 3필 일단의 대체로 사다리형토지로서, 공동주택건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호나 : 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
일련번호가 : 본건 남측으로 도로가 소재합니다. 일련번호나 : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 일부 계단을 포함한 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
간석동 225-301 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 간석동 225-306 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 간석동 225-310 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 용현동 454-147 : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
①임대관계 미상입니다. ②일련번호 나(인천광역시 미추홀구 용현동 454-147, 경아빌라 4층 401호)는 건축물대장 2008.10.6. 원에 의하여 전유부변경(합병)[4층 401호,402호 → 4층 401호]처리 되었으므로, 이를 포함하여 평가하였습니다.
- · 정수현 · 작성 2024.03.13
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