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서울남부지방법원·2023타경114977·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제13층 제1329호
전유 12.19㎡3.69평 · 토지 2.23㎡0.67평
다중주택대항력 임차인임차권등기특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 64%
8,320만원83,200,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)832만원
담당계 경매6계 · (02)2192-1973(구내:1973)
접수일자 2023.07.24개시결정 2023.09.05청구금액 124,979,916원매각기일 2026.07.15
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사건기본내역
사건번호
2023타경114977
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.07.24
개시결정일자
2023.09.05
담당계
경매6계 · (02)2192-1973(구내:1973)
청구금액
124,979,916원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 83,200,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 83,200,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.22 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제13층 제1329호 | - | 전용 12.19㎡3.69평 대지권 2.23㎡0.67평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다중주택
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
8,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
832만원(10%)
배당요구종기
2023.12.06
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 140-36
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 디지털로12길 15
상세주소
비즈트위트 바이올렛 5차
토지 면적
2.23㎡0.67평
전용 면적
12.19㎡3.69평
물건비고
철근콘크리트구조 12.19㎡
07
특이사항
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.02 기간20.11.28~22.11.27 확정20.11.09 | 보증금1억 1,970만원 차임미상 배당23.07.24 | ||
| 비고 | OOOOOO:경매신청권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.09
- 배당요구일
- 2023.07.24
- 임대기간
- 20.11.28~22.11.27
기준권리 · 2021-09-13 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 북서측 인근에 위치하며 주변은
업무시설 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 후면으로는 지식산업센터 등이 형
성된 상업지대임.
2) 교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (촐근)콘크리트지붕 지상15층 건으로서 <2014.09.05 사용승인>
외벽 : 석재치장 및 판넬 등 마감
내벽 : 벽지 및 내부 인테리어마감 등
창호 : 새시창호
4) 토지의 용도
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등
6) 건물 구조
부정형의 평지로 업무 및 도시형생활주택 건물 1개동의 건부지임.
7) 토지의 형상
남서측 및 남동측으로 폭 약 5-6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진
입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군
수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>,
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.
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