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서울남부지방법원·2024타경6233·물번 3·진행
서울특별시 영등포구 신길동 235-6 신길리버스시티 제지2층 제비201호
전유 186.18㎡56.32평 · 토지 46.02㎡13.92평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 51%
2억 6,828만원268,288,000원
감정가5억 2,400만원
보증금 (10%)2,682만원
담당계 경매5계 · 02-2192-1933
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.27청구금액 1,397,936,541원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (3)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경6233
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.27
담당계
경매5계 · 02-2192-1933
청구금액
1,397,936,541원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 524,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 419,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 335,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 268,288,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 신길동 235-6 신길리버스시티 제지2층 제비201호 | - | 전용 186.18㎡56.32평 대지권 46.02㎡13.92평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 2,400만원
최저매각가격
2억 6,828만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,682만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 신길동 235-6
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 신길로38길 16
상세주소
신길리버스시티
토지 면적
46.02㎡13.92평
전용 면적
186.18㎡56.32평
물건비고
철근콘크리트구조 186.18㎡
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특이사항
- 현황상 '공실 '임
- 관리비 미납 독촉문이 부착되어 있음(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-05-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "우신초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은
가마산로를 따라 근린생활시설 및 업무시설등이 혼재하고 후면은 아파트 및 다세대주택등의
공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은
보통임
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남서측
원거리에 지하철 7호선 "신풍역" 등이 위치하는바 대중교통 편의도는 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상14층건(사용승인일자: 2021. 8. 19)중
제 지1층 제 비101호 및 제 지1층 제 비102호, 제 지2층 제 비201호이며,
외벽: 외장석재 및 타일붙임등 마감
내벽: 타일붙임 및 인테리어등 마감
바닥: 바닥타일깔기등
창호: 새시창호등
4) 토지의 용도
기호 1) - 기호 3) 공히 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설"이고 기준시점
현재는 기호 1), 기호 2)는 "편안창고"로 이용중이고 기호 3)은 공실임
5) 기타 참고사항
급탕 및 급배수에 의한 공동 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,
스프링쿨러설비, 기계식주차설비등이 되어 있음
6) 건물 구조
본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(업무시설 및 근린생활시설)부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 동측으로 약 6미터폭, 서측으로 약 4미터폭등의 포장도로와 각각 접하며 출입도로
상태는 보통임
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(2014-12-11)(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임
2) 본건이 속한 구분건물은 지2층 - 1층은 근린생활시설, 2층 - 14층은 업무시설
(오피스텔)로 이루어져 있음