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창원지방법원 통영지원·2024타경32084·물번 1·진행
경상남도 거제시 일운면 옥림리 172
토지 1932㎡584.43평 · 건물 256.18㎡77.49평
답법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 9,224만원292,240,000원
감정가12억 1,716만원
보증금 (10%)2,922만원
담당계 경매8계 · 055-640-8519
접수일자 2024.11.28개시결정 2024.12.02청구금액 1,076,964,694원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경32084
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.28
개시결정일자
2024.12.02
담당계
경매8계 · 055-640-8519
청구금액
1,076,964,694원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,217,161,660원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 852,013,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 596,409,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 417,486,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 292,240,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 292,240,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 옥림리 172 | - | 123㎡37.21평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 옥림리 173 | - | 820㎡248.05평 | |
| 3 | 건물 | 경상남도 거제시 일운면 옥림리 173 1동호 | - | 217.9㎡65.91평 | |
| 4 | 건물 | 경상남도 거제시 일운면 옥림리 173 2동호 | - | 38.28㎡11.58평 | |
| 5 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 옥림리 165-8 | - | 13㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
12억 1,716만 1,660원
최저매각가격
2억 9,224만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,922만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.13
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 172
소재지(도로명)
옥림3길 35
상세주소
[토지 1,932㎡] [건물 256.18㎡]
토지 면적
1932㎡584.43평
전용 면적
123㎡37.21평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
12억 1,716만 1,660원
최저매각가격
2억 9,224만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,922만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.13
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 172
소재지(도로명)
옥림3길 35
상세주소
[토지 1,932㎡] [건물 256.18㎡]
토지 면적
1932㎡584.43평
전용 면적
820㎡248.05평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
12억 1,716만 1,660원
최저매각가격
2억 9,224만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,922만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.13
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 172
소재지(도로명)
옥림3길 35
상세주소
[토지 1,932㎡] [건물 256.18㎡]
토지 면적
1932㎡584.43평
전용 면적
217.9㎡65.91평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
12억 1,716만 1,660원
최저매각가격
2억 9,224만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,922만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.13
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 172
소재지(도로명)
옥림3길 35
상세주소
[토지 1,932㎡] [건물 256.18㎡]
토지 면적
1932㎡584.43평
전용 면적
38.28㎡11.58평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
12억 1,716만 1,660원
최저매각가격
2억 9,224만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,922만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.13
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 172
소재지(도로명)
옥림3길 35
상세주소
[토지 1,932㎡] [건물 256.18㎡]
토지 면적
1932㎡584.43평
전용 면적
13㎡3.93평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
12억 1,716만 1,660원
최저매각가격
2억 9,224만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,922만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.13
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 172
소재지(도로명)
옥림3길 35
상세주소
[토지 1,932㎡] [건물 256.18㎡]
토지 면적
1932㎡584.43평
전용 면적
255㎡77.14평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
12억 1,716만 1,660원
최저매각가격
2억 9,224만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,922만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.13
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 172
소재지(도로명)
옥림3길 35
상세주소
[토지 1,932㎡] [건물 256.18㎡]
토지 면적
1932㎡584.43평
전용 면적
721㎡218.1평
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-[목록 3,4]의 제시외 건물[감정서상 ㉠~㉧] 매각포함.
-[목록 7]의 제시외 건물[감정서상 ㉨~㉫] 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 매각제외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명.
-목록[3,4] 는 옥림리 173, 590-5 양 지상에 소재하나, 현황은 '옥림리 173'에 '옥림리 590-5'가 합병 말소되어 '옥림리 173' 지상에 소재함.
-목록[6] 공부상 '답'이나 일부 현황 '도로'임.
-본건은 인접한 토지와의 경계가 불분명하여 토지경계 및 제시외건물의 위치 등에 대한 확인을 위하여는 측량이 필요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 최선순위 설정일자 [목록1~5
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 옥림리 172 답 | - | 123㎡ ((37.21평) | - |
| 토지 | 옥림리 173 대 | - | 820㎡ ((248.05평) | - |
| 토지 | 옥림리 165-8 전 | - | 13㎡ ((3.93평) | - |
| 토지 | 옥림리 174 답 | - | 255㎡ ((77.14평) | - |
| 토지 | 옥림리 175 답 | - | 721㎡ ((218.10평) | - |
| 건물 | 옥림리 173 1동호 단층 근린생활시설 | 경량철골구조 | 217.9㎡ (65.91평) | - |
| 건물 | 옥림리 173 2동호 단층 주택 | 경량철골구조 | 38.28㎡ (11.58평) | - |
| 건물 | 제시외건물 옥림리 173 1동호 창고 | - | 8㎡ (2.42평) | - |
| 건물 | 옥림리 173 1동호 창고 | - | 2.7㎡ (0.82평) | - |
| 건물 | 옥림리 173 1동호 냉동창고 | - | 7.1㎡ (2.15평) | - |
| 건물 | 옥림리 173 1동호 가추 | - | 14㎡ (4.24평) | - |
| 건물 | 옥림리 173 1동호 파고라 | - | 6.5㎡ (1.97평) | - |
| 건물 | 옥림리 173 1동호 테라스데크 | - | 220.6㎡ (66.73평) |
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