제주지방법원·2025타경1357·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1838-1

토지 2650801.63 · 건물 569.6172.3

창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 5,743만원657,436,000원
감정가13억 4,170만원
보증금 (10%)6,574만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.28청구금액 279,246,115매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경1357제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1838-1657,436,000원진행
물번 22025타경1357제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-4124,294,000원진행
물번 32025타경1357제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5198,747,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1357
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
279,246,115원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자압류권자
교부권자지상권자
배당요구권자채권자
채무자겸소유자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.07매각기일제101호법정1,341,705,000원유찰
22026.05.19매각기일제101호법정939,194,000원유찰
32026.06.23매각기일제101호법정657,436,000원진행
42026.06.30매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1838-1창고용지1654500.34
2토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1838-4창고용지996301.29
3건물제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1838-1-33099.83
4건물제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1838-1-239.672.48
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
7억 9,392만원
최저매각가격
6억 5,743만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,574만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1838-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 2,650㎡] [건물 569.6㎡]
토지 면적
2650801.63
전용 면적
1654500.34
물건비고
지목: 창고용지 면적: 1654㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
창고용지
감정평가액
4억 3,027만 2,000원
최저매각가격
6억 5,743만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,574만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1838-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 2,650㎡] [건물 569.6㎡]
토지 면적
2650801.63
전용 면적
996301.29
물건비고
지목: 창고용지 면적: 996㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
8,184만원
최저매각가격
6억 5,743만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,574만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1838-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 2,650㎡] [건물 569.6㎡]
토지 면적
2650801.63
전용 면적
33099.83
물건비고
철골조 판넬지붕 단층 창고 330.0㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
창고
감정평가액
3,564만원
최저매각가격
6억 5,743만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,574만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1838-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 2,650㎡] [건물 569.6㎡]
토지 면적
2650801.63
전용 면적
239.672.48
물건비고
1호 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 198.0㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 및 화장실 41.6㎡ (현황: 멸실됨)
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2022-08-23 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
■ 기호(1,2,5,6): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""보성초등학교"" 북측 근거리[기호(1,2)], 한림읍 금능리 소재 ""정월오름"" 북서측 근거리[기호(5,6)]에 위치하며, 기호(1,2) 주위는 공동주택, 단독주택, 전 및 과수원 등 기호(5,6) 주위는 임야, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
■ 기호(1,2,5,6): 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
■ 기호(1): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 창고용 건부지임. ■ 기호(2): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 창고용 건부지임. ■ 기호(5): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 전(휴경상태)임. ■ 기호(6): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 나지(건축중인 건물 공사중단된 상태)임.
4) 도로 및 접면상태
■ 기호(1,2): 동측으로 폭 약 6~8m 내외의 포장도로에 접함. ■ 기호(5,6): 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
■ 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(5): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(6): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
■ 임대관계: 미상임. ■ 기타: 본건 기호(5,6) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
■ 기호(3) 구조: 철골조 판넬지붕 규모: 단층 외벽: 판넬노출 등 내벽: 판넬노출 등 창호: 샷시창 마감 등 ■ 기호(4-1) 구조: 경량철골조 판넬지붕 규모: 단층 외벽: 판넬노출 등 내벽: 판넬노출 등 창호: 샷시창 마감 등
2) 토지의 용도
■ 기호(3): 창고 ■ 기호(4-1): 창고
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
■ 임대관계: 미상임. ■ 기타: 기호(4-2) 건물은 기준시점 현재 멸실임.
김경하 · 이정엽 · 작성 2025.09.08
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