제주지방법원·2025타경1357·물번 3·진행

제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5

토지 1714518.49 · 건물 33099.83

법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,874만원198,747,000원
감정가4억 560만원
보증금 (10%)1,987만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.28청구금액 279,246,115매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경1357제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1838-1657,436,000원진행
물번 22025타경1357제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-4124,294,000원진행
물번 3(현재)2025타경1357제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5198,747,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1357
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
279,246,115원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.07매각기일제101호법정405,606,000원유찰
22026.05.19매각기일제101호법정283,924,000원유찰
32026.06.23매각기일제101호법정198,747,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
6토지제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-51714518.49
06

물건기본정보

물건번호
6
물건용도
감정평가액
4억 560만 6,000원
최저매각가격
1억 9,874만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,987만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,714㎡]
토지 면적
1714518.49
전용 면적
1714518.49
물건비고
지목: 전 면적: 1714㎡
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특이사항

수목,돌담 등 매각 포함, 제시외 건물 매각 제외, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2022-11-09 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
■ 기호(1,2,5,6): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""보성초등학교"" 북측 근거리[기호(1,2)], 한림읍 금능리 소재 ""정월오름"" 북서측 근거리[기호(5,6)]에 위치하며, 기호(1,2) 주위는 공동주택, 단독주택, 전 및 과수원 등 기호(5,6) 주위는 임야, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
■ 기호(1,2,5,6): 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
■ 기호(1): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 창고용 건부지임. ■ 기호(2): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 창고용 건부지임. ■ 기호(5): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 전(휴경상태)임. ■ 기호(6): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 나지(건축중인 건물 공사중단된 상태)임.
4) 도로 및 접면상태
■ 기호(1,2): 동측으로 폭 약 6~8m 내외의 포장도로에 접함. ■ 기호(5,6): 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
■ 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(5): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(6): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
■ 임대관계: 미상임. ■ 기타: 본건 기호(5,6) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
■ 기호(3) 구조: 철골조 판넬지붕 규모: 단층 외벽: 판넬노출 등 내벽: 판넬노출 등 창호: 샷시창 마감 등 ■ 기호(4-1) 구조: 경량철골조 판넬지붕 규모: 단층 외벽: 판넬노출 등 내벽: 판넬노출 등 창호: 샷시창 마감 등
2) 토지의 용도
■ 기호(3): 창고 ■ 기호(4-1): 창고
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
■ 임대관계: 미상임. ■ 기타: 기호(4-2) 건물은 기준시점 현재 멸실임.
김경하 · 이정엽 · 작성 2025.09.08
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