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제주지방법원·2025타경1357·물번 3·진행
제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5
토지 1714㎡518.49평 · 건물 330㎡99.83평
전법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,874만원198,747,000원
감정가4억 560만원
보증금 (10%)1,987만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.28청구금액 279,246,115원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1357 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1838-1 | 657,436,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1357 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-4 | 124,294,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경1357 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5 | 198,747,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1357
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
279,246,115원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 405,606,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 283,924,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 198,747,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5 | 전 | 1714㎡518.49평 |
06
물건기본정보
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
4억 560만 6,000원
최저매각가격
1억 9,874만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,987만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1026-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,714㎡]
토지 면적
1714㎡518.49평
전용 면적
1714㎡518.49평
물건비고
지목: 전
면적: 1714㎡
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특이사항
수목,돌담 등 매각 포함, 제시외 건물 매각 제외, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-11-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
■ 기호(1,2,5,6): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""보성초등학교"" 북측 근거리[기호(1,2)], 한림읍 금능리 소재 ""정월오름"" 북서측 근거리[기호(5,6)]에 위치하며, 기호(1,2) 주위는 공동주택, 단독주택, 전 및 과수원 등 기호(5,6) 주위는 임야, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
■ 기호(1,2,5,6): 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
■ 기호(1): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 창고용 건부지임.
■ 기호(2): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 창고용 건부지임.
■ 기호(5): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 전(휴경상태)임.
■ 기호(6): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 자루형 토지로서, 나지(건축중인 건물 공사중단된 상태)임.
4) 도로 및 접면상태
■ 기호(1,2): 동측으로 폭 약 6~8m 내외의 포장도로에 접함.
■ 기호(5,6): 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
■ 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 기호(5): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 기호(6): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
■ 임대관계: 미상임.
■ 기타: 본건 기호(5,6) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
■ 기호(3)
구조: 철골조 판넬지붕
규모: 단층
외벽: 판넬노출 등
내벽: 판넬노출 등
창호: 샷시창 마감 등
■ 기호(4-1)
구조: 경량철골조 판넬지붕
규모: 단층
외벽: 판넬노출 등
내벽: 판넬노출 등
창호: 샷시창 마감 등
2) 토지의 용도
■ 기호(3): 창고
■ 기호(4-1): 창고
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
■ 임대관계: 미상임.
■ 기타: 기호(4-2) 건물은 기준시점 현재 멸실임.
