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대구지방법원·2024타경125540·물번 1·진행
경상북도 영천시 작산동 54-1
토지 876㎡264.99평
공장법정지상권유치권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
40억 7,201만원4,072,019,000원
감정가83억 1,024만원
보증금 (10%)4억 720만원
담당계 경매4계 · 053)757-6774
접수일자 2024.10.25개시결정 2024.11.07청구금액 5,381,616,718원매각기일 2026.07.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경125540
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.25
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매4계 · 053)757-6774
청구금액
5,381,616,718원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 유치권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.20 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 8,310,241,700원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.20 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 5,817,170,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.01.21 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 8,310,241,700원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 5,817,170,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.10 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 4,072,019,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.16 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 4,072,019,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 작산동 54-1 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영천시 작산동 55-10 | - | - | |
| 3 | 토지 | 경상북도 영천시 작산동 55-11 | - | - | |
| 4 | 토지 | 경상북도 영천시 작산동 67-2 | - | - | |
| 5 | 토지 | 경상북도 영천시 작산동 67-17 | - | - | |
| 6 | 토지 | 경상북도 영천시 작산동 67-22 | - | - |
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물건기본정보(1/11)
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물건기본정보(8/11)
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물건기본정보(9/11)
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물건기본정보(10/11)
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물건기본정보(11/11)
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특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물, 조경수 등 지상 수목, 정원석, 관정1식 및 배관설비 등 포함 평가. 목록1,5,6,7 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
- 기계기구 감정평가명세표상 일련번호 4. Air Compressor Line 1식은 타인소유이므로 매각제외(대구지방법원 2025가단106686 화해권고결정).
- 주식회사 해썹원(임차인)이 2025.11.11. 유치권신고(냉난방설비 설치비 1,500만원)를 하였으나, 2025.11.14. 신청채권자 유디앤제일차유동화전문 유한회사가 주식회사 해썹원의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함.
- 김재환이 2026.3.6.유치권신고(①136,000,000원, ②105,700,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2026.3.9.자 김재환이 제출한 증거자료에 첨부된 건설업종 표준하도급계약서에 의하면 수급인이 포스에코 주식회사 대표자 김재환으로 되어 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 사무실임차인 | 전부 | 전입24.10.21 기간24.10.21~ 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 사무실임차인 | 전부 | 전입24.06.04 기간24.06.10~26.06.09 확정미상 | 보증금미상 차임5만원 배당미상 | ||
| 3 | 사무실임차인 | 전부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.
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