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광주지방법원 해남지원·2025타경50600·물번 1·진행
전라남도 해남군 해남읍 남외리 98 신명아파트 1동 6층 604호
전유 84.55㎡25.58평 · 토지 37㎡11.19평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
8,680만원86,800,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)868만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.09.01청구금액 21,430,355원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경50600
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
21,430,355원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 86,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 해남군 해남읍 남외리 98 신명아파트 1동 6층 604호 | - | 전용 84.55㎡25.58평 대지권 37㎡11.19평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
8,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
868만원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
전라남도 해남군 해남읍 98
소재지(도로명)
전라남도 해남군 남동천길 100
상세주소
신명아파트
토지 면적
37㎡11.19평
전용 면적
84.55㎡25.58평
물건비고
철근콘크리트조
84.55㎡
07
특이사항
미납관리비 존재여부는 별도 확인 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-12-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 해남군 해남읍 남외리 소재 ""해남공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 아파트, 단독주택, 각종근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황
본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제6층 제604호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등
창호 : 하이새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 단지 북동측 및 남동측으로 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-21호선)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.








