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광주지방법원 해남지원·2025타경50628·물번 1·진행
전라남도 완도군 완도읍 가용리 9-303
토지 116㎡35.09평
도로특별매각조건지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
159만원1,591,000원
감정가227만원
보증금 (10%)15만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.16청구금액 349,461,608원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50628
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
349,461,608원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,273,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,591,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 완도읍 가용리 9-303 | 도로 | 96㎡29.04평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 완도군 완도읍 가용리 9-311 | 대 | 20㎡6.05평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
162만 6,000원
최저매각가격
159만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
15만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 완도군 완도읍 9-303
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 116㎡]
토지 면적
116㎡35.09평
전용 면적
96㎡29.04평
물건비고
지목: 도로
면적: 96㎡
지분: 갑구 4 공유자 이혜숙 지분 112분의 3 전부, 김민성 지분 112분의 2 전부, 김민영 지분 112분의 2 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
64만 7,500원
최저매각가격
159만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
15만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 완도군 완도읍 9-303
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 116㎡]
토지 면적
116㎡35.09평
전용 면적
20㎡6.05평
물건비고
지목: 대
면적: 20㎡
지분: 갑구 3 공유자 이혜숙 지분 112분의 3 전부, 김민성 지분 112분의 2 전부, 김민영 지분 112분의 2 전부
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특이사항
1.일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
2.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 '완도고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 고등학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 평지로서 도로로 이용중임. 일려번호(2) : 사다리형 평지로서 주거나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 6m[일련번호(1)]의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1),(2) : 제1종일반주거지역(2018-11-22), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(완도고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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