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창원지방법원 거창지원·2024타경1031·물번 1·진행
경상남도 함양군 휴천면 태관리 796
토지 450㎡136.13평 · 건물 189.36㎡57.28평
근린생활시설법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 7,733만원277,331,000원
감정가11억 5,506만원
보증금 (10%)2,773만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2024.09.12개시결정 2024.09.12청구금액 430,623,603원매각기일 2026.07.24
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사건기본내역
사건번호
2024타경1031
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.12
개시결정일자
2024.09.12
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
430,623,603원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 가등기권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.21 | 매각기일 | 제1호법정 | 1,155,063,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제1호법정 | 808,544,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제1호법정 | 565,981,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제1호법정 | 396,187,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.08 | 매각기일 | 제1호법정 | 277,331,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.24 | 매각기일 | 제1호법정 | 277,331,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.31 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함양군 휴천면 태관리 796 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상남도 함양군 휴천면 태관리 798 | - | - | |
| 3 | 토지 | 경상남도 함양군 휴천면 태관리 799 | - | - | |
| 4 | 토지 | 경상남도 함양군 휴천면 태관리 801 | - | - |
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물건기본정보(1/21)
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물,수목은 매각 포함. 목록5번지상 관정(2식) 중 휴천면 소유의 관정(1식)은 매각제외. 목록5번,16번 지상의 이설가능한 조립식주택과 목록18번및인접지 지상의 비닐하우스(4동), 간이화장실, 목록19번 지상의 컨테이너(1식), 불상 등의 구조물은 각 매각제외. 목록20번 지상의 법당 매각제외. 목록2.3.7.9.11.14.번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.04.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1 ~ 20)은 경상남도 함양군 휴천면 태관리에 소재하는 토지로서, "진관마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
기호(1),(2),(3),(4),(7),(12),(13),(16),(20) : 인근필지까지 차량 접근이 가능한 상태인 바,제반 교통사정은 보통시됨. 기호(5),(8),(9),(10),(11),(14),(15),(17),(18),(19) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(6) : 차량 접근은 어려운 상태인 바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '토지임야'임. 기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임. 기호(3) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임. 기호(4) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전 형태'임. 기호(5) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '주거기타'임. 기호(6) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '토지임야'임. 기호(7) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임. 기호(8) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '토지임야, 전 형태(일부는 진입로)'임. 기호(9) : 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)(일부는 진입로)'임. 기호(10): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '토지임야(일부는 진입로 형태)'임. 기호(11): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)(일부는 진입로 형태)'임. 기호(12): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전 형태'임. 기호(13): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전 형태'임. 기호(14): 부정형으로 완경사 지세의 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)(일부는 진 입로 형태)'임. 기호(15): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전 형태'임. 기호(16): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, '전 형태'임. 기호(17): 부정형으로 완경사(일부 급경사) 지세의 토지로서, '자연림(일부는 진입로)' 임. 기호(18): 부정형으로 완경사(일부 급경사) 지세의 토지로서, '자연림(일부는 진입로 형 태)'임. 기호(19): 부정형으로 완경사(일부 급경사) 지세의 토지로서, '자연림(일부는 전 형태, 진입로 형태)'임. 기호(20): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, '종교시설부지 형태'임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5) : 남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음, 기호(6) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(7) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(8) : 남동측에서 북서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음, 기호(9) : 남동측에서 북서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음, 기호(10): 남동측으로 노폭 약 3M 내외 비포장진입로 형태 있음, 기호(11): 동측에서 서측, 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로( 일부는 비포장진입로 형태)(본건 일부 포함) 있음, 기호(12): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(13): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(14): 남동측으로 노폭 약 3M 내외 비포장진입로 형태(본건 일부 포함) 있음, 기호(15): 북측 부분에 노폭 약 3M 내외 비포장진입로 형태 있음, 기호(16): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(17): 동측에서 서측으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포 함) 있으머, 본건 토지 내의 북측에서 남측, 남동측 방향으로 임도 형태 있음 기호(18): 북측 부분에 노폭 약 3M 내외 비포장진입로 형태(본건 일부 포함) 있음, 기호(19): 남동측에서 북서측, 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진 입로(일부 비포장진입로 형태)(본건 일부 포함) 있음, 기호(20): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
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