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전주지방법원 정읍지원·2025타경30524·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 146
토지 311㎡94.08평
전농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
351만원3,511,000원
감정가501만원
보증금 (10%)35만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.21청구금액 8,431,633원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경30524 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 146 | 3,511,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경30524 | 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 7-17 | 10,395,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30524
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
8,431,633원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 5,016,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 3,511,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 146 | 전 | 311㎡94.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
501만 6,000원
최저매각가격
351만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
35만 1,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.24
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 146
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 311㎡]
토지 면적
311㎡94.08평
전용 면적
311㎡94.08평
물건비고
지목: 전
면적: 311㎡
지분: 이신애 지분 311분의 66 전부
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특이사항
1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 변산면의 사실조회서에 따르면 농지취득자격증명신청시 복구계획서 제출 요구함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람))
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
3. 본건의 지목은 '전'이나 현황 '일부 도로'임
4. 일부 지상에 콘크리트 포장이 되어있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-07-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건 일련번호(1)은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 "운산마을" 북측 인근에 위치하고 일련번호(2)는 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 소재 "지동마을" 동측 인근에 위치하며, 인근은 자연마을 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본 건 및 본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하고 일련번호(1) 북서측 원거리 및 일련번호(2) 북서측 인근에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로서, 농경지 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
일련번호(2) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본 건 일련번호(2) 일부 지상에는 제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
본 건 일련번호(1)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중임.
8) 임대관계
① 임대관계 : 미상.
② 기 타 : --.