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전주지방법원 정읍지원·2025타경30524·물번 2·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 7-17
토지 942㎡284.96평
전농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,039만원10,395,000원
감정가1,485만원
보증금 (10%)103만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.21청구금액 8,431,633원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경30524 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 146 | 3,511,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경30524 | 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 7-17 | 10,395,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30524
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
8,431,633원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 14,850,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 10,395,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 7-17 | 전 | 942㎡284.96평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,485만원
최저매각가격
1,039만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
103만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.24
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 7-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 942㎡]
토지 면적
942㎡284.96평
전용 면적
942㎡284.96평
물건비고
지목: 전
면적: 942㎡
지분: 이신애 지분 942분의 330 전부
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특이사항
1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수)
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
3. 지적도상 맹지임
4. 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하나 매각에서 제외
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건 일련번호(1)은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 "운산마을" 북측 인근에 위치하고 일련번호(2)는 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 소재 "지동마을" 동측 인근에 위치하며, 인근은 자연마을 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본 건 및 본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하고 일련번호(1) 북서측 원거리 및 일련번호(2) 북서측 인근에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로서, 농경지 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
일련번호(2) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본 건 일련번호(2) 일부 지상에는 제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
본 건 일련번호(1)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중임.
8) 임대관계
① 임대관계 : 미상.
② 기 타 : --.