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광주지방법원·2025타경6811·물번 7·매각
전라남도 화순군 동복면 구암리 674-3
—
일괄매각
최저매각가격감정가 대비 -%
-
낙찰가
150만원
감정가-
보증금 (10%)-
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.11.07청구금액 164,288,575원매각기일 2026.05.19
물건
같은 사건 물건 (8)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경6811 | 전라남도 화순군 동복면 구암리 692 | 62,112,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경6811 | 전라남도 화순군 동복면 구암리 692-1 | 39,638,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2025타경6811 | 전라남도 화순군 동복면 구암리 695-1 | 63,509,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2025타경6811 | 전라남도 화순군 동복면 구암리 931-1 | 28,940,000원 | 매각 |
| 물번 5 | 2025타경6811 | 전라남도 화순군 동복면 구암리 931-2 | 1,434,000원 | 매각 |
| 물번 6 | 2025타경6811 | 전라남도 화순군 동복면 구암리 931-3 | — | 매각 |
| 물번 7(현재) | 2025타경6811 | 전라남도 화순군 동복면 구암리 674-3 | — | 매각 |
| 물번 8 | 2025타경6811 | 전라남도 화순군 동복면 구암리 산94-1 | 62,112,000원 | 진행 |
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 화순군 동복면 구암리 674-3
01
사건기본내역
사건번호
2025타경6811
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
164,288,575원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,560,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,792,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,434,000원 | 매각매각 1,500,000원 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.25 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매4계 | - | 납부(2026.06.10) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 토지 | 전라남도 화순군 동복면 구암리 674-3 | - | - |
06
물건기본정보
물건번호
7
물건용도
-
감정평가액
0원
최저매각가격
0원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
0원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
전라남도 화순군 동복면 구암리 674-3
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록 1, 2, 3 토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록 1, 2, 3 토지 지적도상 맹지임
목록 8.
07
특이사항
일괄매각
목록 1, 2, 3 토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록 1, 2, 3 토지 지적도상 맹지임
목록 8. 토지는 자연림으로 분묘 소재여부 불분명한 것으로 조사됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 동복면 구암리 소재 '구암마을' 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 농경지 및 축사, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 김삿갓로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호 1),3),7),8)은 부정형의 완경사지, 기호 2)는 사다리형의 완경사지, 기호 4)은 사다리형의 평지, 기호 5),6)은 세장형의 평이며, 기호 1)은 휴경답, 기호 2),3)은 휴경전, 기호 4)~6)은 답, 기호 7)은 전, 기호 8)은 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호 1)~3)은 맹지, 기호 4)~6)은 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접해있으며, 기호 7),8)은 노폭 약 3미터내외의 포장도로와 구거사이에 구거를 복개하여 연결 농기계진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
본건 기호 1),7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호 2),3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호 5),6) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 8): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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