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청주지방법원 제천지원·2025타경5421·물번 1·진행
충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-2
토지 590㎡178.48평
대지법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
2,152만원21,523,000원
감정가3,363만원
보증금 (10%)215만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 26,508,516원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5421
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
26,508,516원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 33,630,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 26,904,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 21,523,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-2 | 대 | 501㎡151.55평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-1 | 대 | 89㎡26.92평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,855만 7,000원
최저매각가격
2,152만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
215만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청북도 제천시 덕산면 1076-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 590㎡]
토지 면적
590㎡178.48평
전용 면적
501㎡151.55평
물건비고
지목: 대
면적: 501㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
507만 3,000원
최저매각가격
2,152만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
215만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청북도 제천시 덕산면 1076-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 590㎡]
토지 면적
590㎡178.48평
전용 면적
89㎡26.92평
물건비고
지목: 대
면적: 89㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.매각대상 아닌 타인소유 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명(감정평가서 및 현황조사 보고서 참조). 3.매각대상 아닌 제시외 건물 소재로 인해 권리제약을 받을 경우의 평가액은 감정평가서 참조
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1 2025-09-12 경매개시 / 목록2 2010-02-19 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 덕산면 신현리 소재 ‘신촌말마을’ 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 토지로서 주택부지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 토지로서 창고부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1, 2) : 본건 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 토지 일련번호(1, 2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 공부상 등재된 것으로 확인되는 타인소유의 제시외 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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