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창원지방법원 밀양지원·2025타경1554·물번 1·진행
경상남도 밀양시 무안면 운정리 387
토지 833㎡251.98평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
1,691만원16,910,000원
감정가2,415만원
보증금 (10%)169만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.08.01청구금액 66,755,971원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경1554 | 경상남도 밀양시 무안면 운정리 387 | 16,910,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1554 | 경상남도 밀양시 무안면 547 | 41,633,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1554
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
66,755,971원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 24,157,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 16,910,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 무안면 운정리 387 | 전 | 833㎡251.98평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,415만 7,000원
최저매각가격
1,691만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
169만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 운정리 387
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 833㎡]
토지 면적
833㎡251.98평
전용 면적
833㎡251.98평
물건비고
지목: 전
면적: 833㎡
07
특이사항
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 밀양시 무안면 운정리 소재 '운정저수지' 북서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
기호 ①까지 차량접근 불가능, 기호 ②까지 차량접근 다소 곤란하며 관내 대중교통 사정을
고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '도로','묘지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호 ① : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ②
지적도 상 맹지이나 남동측 타인 지상에 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함(지상에 소재
하는 수목, 낙엽 등으로 인하여 차량 진출입은 다소 곤란한 상태임).
5) 공법상 제한사항
- 기호 ①
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
- 기호 ②
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
기호 ②의 제시목록 상 지목은 '답' 이나 현황 일부 '도로','묘지' 상태임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①,② 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이
정상평가 하되, 지상의 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’
상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할
수 있으니 참고하시기 바람.















