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수원지방법원 평택지원·2025타경41369·물번 1·진행
경기도 평택시 서탄면 금암리 609-8
토지 484㎡146.41평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,565만원135,656,000원
감정가2억 7,684만원
보증금 (10%)1,356만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 234,251,466원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경41369
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
234,251,466원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 276,848,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 193,793,600원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 135,655,520원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 135,656,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 서탄면 금암리 609-8 | 답 | 467㎡141.27평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 서탄면 금암리 607-9 | 답 | 17㎡5.14평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 7,684만 8,000원
최저매각가격
1억 3,565만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,356만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
경기도 평택시 서탄면 609-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 484㎡]
토지 면적
484㎡146.41평
전용 면적
467㎡141.27평
물건비고
지목: 답
면적: 467㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 7,684만 8,000원
최저매각가격
1억 3,565만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,356만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
경기도 평택시 서탄면 609-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 484㎡]
토지 면적
484㎡146.41평
전용 면적
17㎡5.14평
물건비고
지목: 답
면적: 17㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
2. 인접한 토지(609-4, 609-12)와 일단으로 농지전용허가를 득하여 정지한 "잡"상태로 불가분의 관계로 일괄 평가함
3. 공부장 지목은 "답"이나 정지한 상태의 현황은 "잡종지"임
4. 지적상 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-11-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서탄면 금암리 ""서탄면 행정복지센터""서측 인근에 위치하며 부근은
소규모의 공장지대로 농가주택,새말마을이 위치하고 서측은 임야,동측으로 구거가 흐르며
동측 도로건너편은 농경지대(경지정리 ""답"")임.
2) 교통상황
부근까지 차량의 접근이 가능하며 북측인근의 새말마을앞까지 운행하는 노선버스(88번 등)
가 있는 등 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
2필일단의 대체로 평탄하게 조성된 사다리형상의 잡종지상태로 부근과는 대체로 등고평탄함.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역
성장관리계획구역(2024.01.29)(산업유도형)
가축사육제한구역(2922.01.26)(일부제한 300미터이내-전축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
군용비행장 소음대책구역<군용비행장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>
*토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간:2023.11.20 - 2028.11.19)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 정지한 상태의 현황 ""잡종지""임.
8) 임대관계
1)임대관계:미상
2)본건 토지에는 지상권설정(지상권자:천안우리신용협동조합)이 있음.