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광주지방법원 목포지원·2025타경51225·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 산152-58 무안연립주택 2층202호
전유 101.52㎡30.71평 · 토지 118.12㎡35.73평
연립주택유치권
최저매각가격감정가 대비 36%
8,888만원88,883,000원
감정가2억 4,800만원
보증금 (10%)888만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.08청구금액 101,312,835원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경51225
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
101,312,835원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정 | 138,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 111,104,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 88,883,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 산152-58 무안연립주택 2층202호 | - | 전용 101.52㎡30.71평 대지권 118.12㎡35.73평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 4,800만원
최저매각가격
8,888만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
888만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 산152-58
소재지(도로명)
-
상세주소
무안연립주택
토지 면적
118.12㎡35.73평
전용 면적
101.52㎡30.71평
물건비고
철근콘크리트구조 101.52㎡
07
특이사항
진출입 연륙교(유치권자 및 채권자가 관리 중이며 채무자의 소유가 아님)가 시건장치로 폐쇄되어 통행 제한 상태
진출입 제한으로 사용승인 후 현재까지 전체가 공실 상태인 것으로 조사
토지(대지권)의 공부상 지목 '임야'이나, 현황은 '대'
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 무안군 삼향읍 왕산리에 소재하는 '무안연립주택 제2층 제202호'이며, 부근은
농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임. 본건 소재 연립주택은 육지와
교량으로 연결된 소규모 도서내에 소재함.
2) 교통상황
본건이 소재하는 도서는 육지와 폭 약5m정도의 아스팔트 포장된 교량으로 연결되어 있으며
교량을 통하여 본건까지 차량 접근 용이하나 현재 교량은 시건장치로 폐쇄되어 진출입이
제한된 상태임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 2층 202호(남서향, 계단식)이며
2017년4월5일 사용승인 되었음.
외벽: 화강석판재 붙임 외
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임.
4) 토지의 용도
연립주택
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있으나 전기와 수도공급이
차단된 상태로서 시설물의 정상적인 작동 여부는 미상임.
6) 건물 구조
5필지 일단의 장방형으로 연립주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 연립주택 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로(단지내 현황도로)와 접함.
(현황도로의 토지대장상 지목은 '임야'이며, 소유자는 '(유)이엠'임)
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역/진입표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>.
9) 기타 참고사항
토지(대지권)의 공부상 지목이 '임야'이나, 현황은 '대'임.
10) 임대관계
본건이 소재하는 무안연립주택은 진출입 등이 제한되어 사용승인 후 현재까지 전체가
공실상태인 것으로 조사됨.
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