청주지방법원·2025타경51967·물번 2·진행

충청북도 괴산군 청천면 금평리 142-1

토지 35211065.1

농지취득맹지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1,276만원12,762,000원
감정가2,604만원
보증금 (10%)127만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 53,276,295매각기일 2026.06.24
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51967충청북도 괴산군 청천면 금평리 70-5234,000원진행
물번 2(현재)2025타경51967충청북도 괴산군 청천면 금평리 142-112,762,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51967
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
53,276,295원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.15매각기일법정동 121호 (경매법정)26,045,510원유찰
22026.05.20매각기일법정동 121호 (경매법정)18,232,000원유찰
32026.06.24매각기일법정동 121호 (경매법정)12,762,000원진행
42026.07.01매각결정기일법정동 122호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지충청북도 괴산군 청천면 금평리 142-1387117.07
3토지충청북도 괴산군 청천면 금평리 142-2860260.15
4토지충청북도 괴산군 청천면 금평리 1442274687.89
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
288만 4,760원
최저매각가격
1,276만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
127만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 금평리 142-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,521㎡]
토지 면적
35211065.1
전용 면적
387117.07
물건비고
지목: 전 면적: 387㎡ 지분: 공유자 우상현 지분 전부
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
703만 6,200원
최저매각가격
1,276만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
127만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 금평리 142-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,521㎡]
토지 면적
35211065.1
전용 면적
860260.15
물건비고
지목: 답 면적: 860㎡ 지분: 공유자 우상현 지분 전부
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1,612만 4,550원
최저매각가격
1,276만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
127만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 금평리 142-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,521㎡]
토지 면적
35211065.1
전용 면적
2274687.89
물건비고
지목: 전 면적: 2274㎡ 지분: 공유자 우상현 지분 전부
07

특이사항

일괄매각. 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 목록 3은 공부는 답이나 현황은 일부 도로임. 목록2.4는 지적상 맹지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-11-10
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 청천면 금평리 소재 "북박골 마을" 내(기호 (1)) 및 "북박골 마을" 남서측 인근(기호 (2,3,4))에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대 및 마을주변농경지대로 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건은 마을주변에 위치하며, 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1) : 부정형 평지로 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 (2) : 세장형 완경사로 현황 "휴경지" 상태임. 기호 (3) : 부정형 완경사로 현황 "휴경지, 일부 도로 등"으로 이용 중임. 기호 (4) : 부정형 완경사로 현황 "휴경지, 일부 구거 등"으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1) : 북측으로 폭 약4m 도로와 접하며, 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 (2) : 지적상 맹지임. 기호 (3) : 남서측으로 폭 약3m 도로와 접하며, 현황 일부 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 (4) : 지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(절골천)<소하천정비법>.
6) 기타 참고사항
기준시점 현재 기호 (4) 북동측 일부 및 인접지상에 소유 미상의 제시외수목(조경수 등)이 밀식되어 있음.
7) 기타 참고사항
기준시점 현재 기호 (3, 4)는 귀제시목록 및 공부상 "답, 전"으로 되어 있으나 현황 기호 (3)은 "휴경지, 도로 등", 기호 (4)는 "휴경지, 구거 등"으로 이용 중임.
8) 임대관계
기준시점 현재 공유지분토지이며, 임대관계 미상임.
송좌헌 · 임종수 · 작성 2025.11.17
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