청주지방법원·2025타경51967·물번 1·진행

충청북도 괴산군 청천면 금평리 70-5

토지 6419.36

도로지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
23만원234,000원
감정가47만원
보증금 (10%)2만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 53,276,295매각기일 2026.06.24
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경51967충청북도 괴산군 청천면 금평리 70-5234,000원진행
물번 22025타경51967충청북도 괴산군 청천면 금평리 142-112,762,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51967
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
53,276,295원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.15매각기일법정동 121호 (경매법정)477,240원유찰
22026.05.20매각기일법정동 121호 (경매법정)334,000원유찰
32026.06.24매각기일법정동 121호 (경매법정)234,000원진행
42026.07.01매각결정기일법정동 122호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청북도 괴산군 청천면 금평리 70-5도로6419.36
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
47만 7,240원
최저매각가격
23만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2만 3,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 금평리 70-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 64㎡]
토지 면적
6419.36
전용 면적
6419.36
물건비고
지목: 도로 면적: 64㎡ 지분: 공유자 우상현 지분 전부
07

특이사항

지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-11-10
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 청천면 금평리 소재 "북박골 마을" 내(기호 (1)) 및 "북박골 마을" 남서측 인근(기호 (2,3,4))에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대 및 마을주변농경지대로 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건은 마을주변에 위치하며, 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1) : 부정형 평지로 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 (2) : 세장형 완경사로 현황 "휴경지" 상태임. 기호 (3) : 부정형 완경사로 현황 "휴경지, 일부 도로 등"으로 이용 중임. 기호 (4) : 부정형 완경사로 현황 "휴경지, 일부 구거 등"으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1) : 북측으로 폭 약4m 도로와 접하며, 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 (2) : 지적상 맹지임. 기호 (3) : 남서측으로 폭 약3m 도로와 접하며, 현황 일부 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 (4) : 지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(절골천)<소하천정비법>.
6) 기타 참고사항
기준시점 현재 기호 (4) 북동측 일부 및 인접지상에 소유 미상의 제시외수목(조경수 등)이 밀식되어 있음.
7) 기타 참고사항
기준시점 현재 기호 (3, 4)는 귀제시목록 및 공부상 "답, 전"으로 되어 있으나 현황 기호 (3)은 "휴경지, 도로 등", 기호 (4)는 "휴경지, 구거 등"으로 이용 중임.
8) 임대관계
기준시점 현재 공유지분토지이며, 임대관계 미상임.
송좌헌 · 임종수 · 작성 2025.11.17
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