1 / 48
광주지방법원 해남지원·2025타경50343·물번 3·진행
전라남도 진도군 의신면 연주리 426
토지 271㎡81.98평 · 건물 66.27㎡20.05평
대지법정지상권특별매각조건우선매수신고지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
720만원7,202,000원
감정가1,028만원
보증금 (10%)72만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.17청구금액 213,943,260원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2 | 2025타경50343 | 전라남도 진도군 의신면 연주리 563 | 1,275,000원 | 매각 |
| 물번 3(현재) | 2025타경50343 | 전라남도 진도군 의신면 연주리 427 | 7,202,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경50343 | 전라남도 진도군 의신면 연주리 428 | 234,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50343
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
213,943,260원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 12,594,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,816,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 7,053,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,642,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,287,950원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 7,202,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 진도군 의신면 연주리 426 | 대 | 40㎡12.1평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 진도군 의신면 연주리 428 | 대 | 36㎡10.89평 | |
| 6 | 토지 | 전라남도 진도군 의신면 연주리 427 | 대 | 195㎡58.99평 | |
| 7 | 건물 | 전라남도 진도군 의신면 연주리 427 | - | 66.27㎡20.05평 |
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
92만원
최저매각가격
720만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
72만 200원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
전라남도 진도군 의신면 연주리 427
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 271㎡] [건물 66.27㎡]
토지 면적
271㎡81.98평
전용 면적
40㎡12.1평
물건비고
지목: 대
면적: 40㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
27만 3,600원
최저매각가격
720만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
72만 200원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
전라남도 진도군 의신면 연주리 427
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 271㎡] [건물 66.27㎡]
토지 면적
271㎡81.98평
전용 면적
36㎡10.89평
물건비고
지목: 대
면적: 36㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
대
감정평가액
112만 2,400원
최저매각가격
720만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
72만 200원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
전라남도 진도군 의신면 연주리 427
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 271㎡] [건물 66.27㎡]
토지 면적
271㎡81.98평
전용 면적
195㎡58.99평
물건비고
지목: 대
면적: 195㎡
지분: 박장호 지분 4분의 1 전부
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
대지
감정평가액
584만 3,200원
최저매각가격
720만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
72만 200원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
전라남도 진도군 의신면 연주리 427
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 271㎡] [건물 66.27㎡]
토지 면적
271㎡81.98평
전용 면적
66.27㎡20.05평
물건비고
조적조 슬래브지붕 단층주택
66.27㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 목록6,7. 지분매각, 제시외 수목 및 건물(3-1, 3-2, 7-5, 7-6) 매각포함
2. 목록4.의 지목은 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입24.09.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전입세대확인서상 등재된 세대주는 채무자의 지인으로 실제 거주하지 않는 것으로 조사됨 | |||||
기준권리 · 2025-02-17
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호 1, 3~4, 6~7)은 진도군 의신면 연주리 소재""응덕마을회관""북측 인근에, 기호2,5)는 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전 답 및 임야 등이 혼재한 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 콘크리트 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) : 가장형의 평지로 단독주택 부지로 이용중임,
기호 2) : 부정형의 완경사로 자연림 상태임,
기호 3) : 사다리형 평지로 주거나지로 이용중임,
기호 4) : 사다리형 평지로 도로등으로 이용중임,
기호 5) : 부정형 평지로 도로등으로 이용중임,
기호 6) : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,4): 서측으로 콘크리트 포장도로에 접함,
기호 2) : 지적도상 맹지임,
기호 3,6): 동측으로 콘크리트 포장도로에 접함,
기호 5) : 본건 토지가 도로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>,
기호 3,4,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(응덕천_소하천구역)<소하천정비법>,
기호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
6) 기타 참고사항
제시외물건 ㄱ~ㅁ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
기호 4)는 지목이 '대'이나 현황 '도로'로 이용중임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
조적조슬래브지붕 단층 주택으로,
외벽 :벽돌쌓기 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 등은 미상임.















































