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청주지방법원 제천지원·2025타경5397·물번 1·진행
충청북도 제천시 하소동 107-4
토지 543㎡164.26평
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
2억 3,823만원238,230,000원
감정가4억 6,529만원
보증금 (10%)2,382만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 829,216,438원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5397
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
829,216,438원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 채무자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 465,293,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 372,234,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 297,787,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 238,230,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 하소동 107-4 | 전 | 298㎡90.15평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 제천시 하소동 107-5 | 전 | 245㎡74.11평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 7,296만 8,000원
최저매각가격
2억 3,823만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,382만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
충청북도 제천시 하소동 107-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 543㎡]
토지 면적
543㎡164.26평
전용 면적
298㎡90.15평
물건비고
지목: 전
면적: 298㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 9,232만 5,000원
최저매각가격
2억 3,823만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,382만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
충청북도 제천시 하소동 107-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 543㎡]
토지 면적
543㎡164.26평
전용 면적
245㎡74.11평
물건비고
지목: 전
면적: 245㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록1:지목이 전 이나 현황은 제 2종일반주거지역에 소재하는 "나지" 임
3.목록2:지목이 전 이나 현황은 제 2종일반주거지역에 소재하는 나지 이며 일부는 이웃 주민들이 "전" 으로 이용하고 있으며 소유자 미상의 매각대상 아닌 제시외건물 소재.(상세내용은 감정평가서 참조)
4.정확한 지적경계 등을 위해서는 측량 필요.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-11-10 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 하소동 소재 ""의림여자중학교"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산
(지목상 ""전"" 2필지, 현황 나지)이며, 주위는 주상용부동산,단독주택,다세대주택,아파트,
나지 등이 혼재하여 형성된 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
1)기호1토지: 소로각지에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재
하고 있어 교통상황 보통임.
2)기호2토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이
소재하고 있어 교통상황 보통임
3) 형상 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목은 ""전""이나, 제2종일반주거지역의 현황 나지임.
2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형이며, 지목은 ""전""이나, 제2종일반주거지역의 현황 나지
이며, 일부는 이웃 주민들이 ""전""으로 이용하고 있으며, 구조 조잡한 소유자
미상의 제시외건물(목재기둥 비닐천막덮개,창고,약5㎡)이 소재하고 있으며,철
거 용이한 구조로서 토지에 영향 없을 것으로 판단됩니다
4) 도로 및 접면상태
1)기호1토지: 소로각지에 접하고 있음
2)기호2토지: 세로(가)에 접하고 있음
5) 공법상 제한사항
1)기호1토지:
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육
제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(용두초등학교,
의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률)
2)기호2토지:
도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)(가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(용두초등학교,의림여자중학교)(교육환경
보호에 관한 법률)
6) 기타 참고사항
없 음
7) 기타 참고사항
※본건 토지(기호1,2)는 지목이 ""전""이나 제2종일반주거지역의 ""나지""임
8) 임대관계
본건 토지(기호1,2) 전체 임대관계 미상임

















