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수원지방법원·2024타경13783·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 675-6 1층104호
전유 50.47㎡ · 토지 33.85㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 9,739만원397,390,000원
감정가8억 1,100만원
보증금 (10%)3,973만원
담당계 경매3계 · (031)210-1263(구내:1263)
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.17청구금액 571,113,169원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경13783 | 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64 | 397,390,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경13783 | 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64 | 367,990,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경13783
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매3계 · (031)210-1263(구내:1263)
청구금액
571,113,169원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 승계인 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 근저당권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 397,390,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 675-6 1층104호 | 전용 50.47㎡ 대지권 33.85㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 1,100만원
최저매각가격
3억 9,739만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,973만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 675-6
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄순환대로29길 64
상세주소
1층104호
토지 면적
33.85㎡
전용 면적
50.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 50.47㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 104호 | 전입24.04.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-04-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위차하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 상가 등이 혼재된 지역으로서, 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제104호 외 1개호로서,
외벽: 화강석 붙임 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.
창호: 칼라샷시 창호임.
4) 토지의 용도
"제2종근린생활시설"로 이용중임(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
남측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약8-10미터의 포장도로와 접하여 제반 도로상태는 무난한 편임.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(20
14-10-01)(중(집)3-51)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 본건은 북측 도로기준 및 공부상 "1층"이나, 남측 기준으로는 "2층"임.