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청주지방법원 제천지원·2024타경1391·물번 1·진행
충청북도 단양군 대강면 두음리 550
토지 1420㎡429.55평 · 건물 347.81㎡105.21평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
5억 7,966만원579,666,000원
감정가14억 1,520만원
보증금 (10%)5,796만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2024.09.24개시결정 2025.03.19청구금액 673,647,924원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1391
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.24
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
673,647,924원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매법정 | 1,415,200,950원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매법정 | 1,132,161,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매법정 | 905,729,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 724,583,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 579,666,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 579,666,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 단양군 대강면 두음리 550 | - | 623㎡188.46평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 단양군 대강면 두음리 550-1 | - | 71㎡21.48평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 단양군 대강면 두음리 551-3 | - | 449㎡135.82평 | |
| 4 | 토지 | 충청북도 단양군 대강면 두음리 551-4 | - | 251㎡75.93평 | |
| 5 | 토지 | 충청북도 단양군 대강면 두음리 549-5 | - | 26㎡7.87평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
14억 1,520만 950원
최저매각가격
5억 7,966만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,796만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
충청북도 단양군 대강면 550
소재지(도로명)
사인암로 780
상세주소
[토지 1,420㎡] [건물 347.81㎡]
토지 면적
1420㎡429.55평
전용 면적
623㎡188.46평
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
14억 1,520만 950원
최저매각가격
5억 7,966만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,796만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
충청북도 단양군 대강면 550
소재지(도로명)
사인암로 780
상세주소
[토지 1,420㎡] [건물 347.81㎡]
토지 면적
1420㎡429.55평
전용 면적
71㎡21.48평
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
14억 1,520만 950원
최저매각가격
5억 7,966만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,796만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
충청북도 단양군 대강면 550
소재지(도로명)
사인암로 780
상세주소
[토지 1,420㎡] [건물 347.81㎡]
토지 면적
1420㎡429.55평
전용 면적
449㎡135.82평
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
14억 1,520만 950원
최저매각가격
5억 7,966만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,796만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
충청북도 단양군 대강면 550
소재지(도로명)
사인암로 780
상세주소
[토지 1,420㎡] [건물 347.81㎡]
토지 면적
1420㎡429.55평
전용 면적
251㎡75.93평
물건비고
1.
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
14억 1,520만 950원
최저매각가격
5억 7,966만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,796만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
충청북도 단양군 대강면 550
소재지(도로명)
사인암로 780
상세주소
[토지 1,420㎡] [건물 347.81㎡]
토지 면적
1420㎡429.55평
전용 면적
26㎡7.87평
물건비고
1.
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
14억 1,520만 950원
최저매각가격
5억 7,966만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,796만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
충청북도 단양군 대강면 550
소재지(도로명)
사인암로 780
상세주소
[토지 1,420㎡] [건물 347.81㎡]
토지 면적
1420㎡429.55평
전용 면적
99.81㎡30.19평
물건비고
1.
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
대지
감정평가액
14억 1,520만 950원
최저매각가격
5억 7,966만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,796만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
충청북도 단양군 대강면 550
소재지(도로명)
사인암로 780
상세주소
[토지 1,420㎡] [건물 347.81㎡]
토지 면적
1420㎡429.55평
전용 면적
248㎡75.02평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 목록(1~5)지상에 소재하는 마당포장(잔디), 울타리(축대), 수도시설, 조경석, 간판 등은 거래관행 고려하여 토지에 포함하여 평가.
3. 목록3지상 및 인접지(552-1)외에 매각대상인 제시외 수목 소재(감정평가서 참조).
4. 목록7은 일부증축(2012.7.3. 및 2020.7.21.)되었으나, 당초 건물과 구조, 사용자재, 이용상태 등이 유사한 실제1동의 건물이며 근린생활시설로 이용중인 상황을 고려하여 1,2층 일괄평가함.
5.목록7은 공부상 제1,2종 근린생활시설 및 창고시설용도이나 실제는 근린생활시설(펜션 및 카페 등)으로 이용.
6. 그외 목록6 및 7의 건물의 구조, 이용상태, 부합물 및 종물은 감정평가서상 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 두음리 550 대 | - | 623㎡ ((188.46평) | - |
| 토지 | 두음리 550-1 대 | - | 71㎡ ((21.48평) | - |
| 토지 | 두음리 551-3 대 | - | 449㎡ ((135.82평) | - |
| 토지 | 두음리 551-4 대 | - | 251㎡ ((75.93평) | - |
| 토지 | 두음리 549-5 대 | - | 26㎡ ((7.87평) | - |
| 건물 | 두음리 550 단층 주택 | - | 99.81㎡ (30.19평) | - |
| 건물 | 두음리 550 1층 일반음식점 | 일반목구조 | 248㎡ (75.02평) | - |
| 건물 | 두음리 550 1층 펜션,카페 | 일반목구조 | 30㎡ (9.08평) | - |
| 건물 | 두음리 550 1층 펜션,카페 | 일반목구조 | 30㎡ (9.08평) | - |
| 건물 | 두음리 550 1층 펜션,카페 | 일반목구조 | 17.86㎡ (5.40평) | - |
| 건물 | 두음리 550 1층 펜션,카페 | 일반목구조 | 9㎡ (2.72평) | - |
| 건물 | 두음리 550 1층 펜션,카페 | 일반목구조 | 26.28㎡ (7.95평) | - |
| 건물 | 두음리 550 1층 펜션,카페 | 일반목구조 | 9㎡ (2.72평) |
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