청주지방법원·2025타경4230·물번 1·진행

충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48

토지 650196.63 · 건물 382.73115.78

창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 902만원209,029,000원
감정가4억 2,659만원
보증금 (10%)2,090만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.21청구금액 363,617,190매각기일 2026.06.30
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경4230충청북도 청주시 상당구 가덕면 48209,029,000원진행
물번 22025타경4230충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48-389,604,000원매각
01

사건기본내역

사건번호
2025타경4230
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
363,617,190원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자지상권자
배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.21매각기일법정동 121호 (경매법정)426,592,640원유찰
22026.05.26매각기일법정동 121호 (경매법정)298,614,000원유찰
32026.06.30매각기일법정동 121호 (경매법정)209,029,000원진행
42026.07.07매각결정기일법정동 122호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48창고용지650196.63
2건물충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48 주1동-184.2855.74
3건물충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48 주2동-198.4560.03
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
8,385만원
최저매각가격
2억 902만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,090만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 가덕면 48
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 650㎡] [건물 382.73㎡]
토지 면적
650196.63
전용 면적
650196.63
물건비고
지목: 창고용지 면적: 650㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1억 9,588만 9,640원
최저매각가격
2억 902만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,090만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 가덕면 48
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 650㎡] [건물 382.73㎡]
토지 면적
650196.63
전용 면적
184.2855.74
물건비고
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설 184.28㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
1억 4,685만 3,000원
최저매각가격
2억 902만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,090만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 가덕면 48
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 650㎡] [건물 382.73㎡]
토지 면적
650196.63
전용 면적
198.4560.03
물건비고
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설 198.45㎡
07

특이사항

일괄매각. 목록 2번 건물에 설치된 에어커튼, 유니트쿨러, 콘덴서 등 매각 제외
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2022-10-04 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 소재 '함박교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사 및 전·답의 농경지 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 또는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 창고 건부지로 이용중임. 기호(4): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,4): 본건 남서측으로 세로(가) 폭의 도로를 통해 진·출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,4): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
후첨 '사진'과 같이 본건 기호(4) 토지 위지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1개동이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 '답' 이나, 현황 '묵전' 임.
8) 임대관계
없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, 외·내벽: 판넬 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임. 기호(3): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감. 내벽: 판넬, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임.
2) 토지의 용도
기호(2): 저온저장고로 이용중임. 기호(3): 농산물보관창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(2): 에어커튼, 유니트쿨러, 콘덴서 등이 구비되어 있음. 기호(3): 기본적인 위생·급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
없음.
📎 문서·링크