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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101582·물번 1·진행
부산광역시 북구 덕천동 386-1
건물 156㎡47.19평
근린생활시설대항력 임차인제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
123억 1,519만원12,315,196,000원
감정가123억 1,519만원
보증금 (10%)12억 3,151만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.23매각기일 2026.07.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101582
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 신청인겸소유자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.15 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 12,315,196,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.22 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 부산광역시 북구 덕천동 386-1 | - | - | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 북구 덕천동 386-1 | - | - | |
| 3 | 토지 | 부산광역시 북구 덕천동 386-9 | - | - | |
| 4 | 토지 | 부산광역시 북구 덕천동 386-13 | - | - |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
123억 1,519만 6,000원
최저매각가격
123억 1,519만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
12억 3,151만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 386-13
소재지(도로명)
부산광역시 북구 만덕대로 68
상세주소
[건물 156㎡]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각(본건 토지 지상의 제시외 건물 4-1, 4-2, 4-4, 4-5는 매각에 포함, 4-3, 4-6은 매각에서 제외).
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
123억 1,519만 6,000원
최저매각가격
123억 1,519만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
12억 3,151만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 386-13
소재지(도로명)
부산광역시 북구 만덕대로 68
상세주소
[건물 156㎡]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각(본건 토지 지상의 제시외 건물 4-1, 4-2, 4-4, 4-5는 매각에 포함, 4-3, 4-6은 매각에서 제외).
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물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
123억 1,519만 6,000원
최저매각가격
123억 1,519만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
12억 3,151만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 386-13
소재지(도로명)
부산광역시 북구 만덕대로 68
상세주소
[건물 156㎡]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각(본건 토지 지상의 제시외 건물 4-1, 4-2, 4-4, 4-5는 매각에 포함, 4-3, 4-6은 매각에서 제외).
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
123억 1,519만 6,000원
최저매각가격
123억 1,519만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
12억 3,151만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 386-13
소재지(도로명)
부산광역시 북구 만덕대로 68
상세주소
[건물 156㎡]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각(본건 토지 지상의 제시외 건물 4-1, 4-2, 4-4, 4-5는 매각에 포함, 4-3, 4-6은 매각에서 제외).
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특이사항
- 일괄매각(본건 토지 지상의 제시외 건물 4-1, 4-2, 4-4, 4-5는 매각에 포함, 4-3, 4-6은 매각에서 제외).
- 본건 토지 2 내지 4는 현황 상업용 건부지로 이용중이며, 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 일단으로 이용되고 있고, 용도상 불가분 관계에 있어서 일단지로 평가함. 토지의 최저매각가격은 매각에서 제외되는 4-3, 4-6의 소재를 감안한 토지평가액임(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 | 전입23.01.06 기간23.01.01~25.01.01 확정25.12.01 | 보증금1,500만원 차임100만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간없으므로 확정미상 | 보증금1,000만원 차임10만원 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 1층 일부호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.






























