대구지방법원 영덕지원·2024타경1116·물번 1·진행

경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40

토지 6619.97 · 건물 6720.27

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6,827만원68,274,500원
감정가6,827만원
보증금 (10%)682만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2024.11.14개시결정 2024.11.15청구금액 72,000,000매각기일 2026.06.19
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경1116경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40 1호68,274,500원진행
물번 22024타경1116경상북도 울진군 상밤터1길 59-478,000,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2024타경1116
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.14
개시결정일자
2024.11.15
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
72,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자채무자겸소유자
임차인근저당권자
교부권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.21매각기일제102호법정68,274,500원변경
22026.03.20매각기일제102호법정68,274,500원변경
32026.06.19매각기일제102호법정68,274,500원진행
42026.06.26매각결정기일제201호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-406619.97
2건물경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40 1호-6720.27
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
4,237만 2,000원
최저매각가격
6,827만 4,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
682만 7,450원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40 1호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 66㎡] [건물 67㎡]
토지 면적
6619.97
전용 면적
6619.97
물건비고
지목: 대 면적: 66㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,435만 2,500원
최저매각가격
6,827만 4,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
682만 7,450원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40 1호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 66㎡] [건물 67㎡]
토지 면적
6619.97
전용 면적
6720.27
물건비고
1호 목조 스레트지붕 단층주택 및 점포 주택 39.5㎡ 점포 27.5㎡
07

특이사항

-일괄매각 -목록1 지상 제시외 건물 매각포함 -목록2 일부 및 제시외건물이 인접토지 일부를 점유하는 것으로 보이는 바, 정확한 위치 및 경계를 확정하기 위하여 경계측량이 필요함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입72.02.14
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
기준권리 · 2020-03-20
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 "후포고등학교" 남동측에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 항구 등으로 형성되어있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 주상용건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 접하며, 남측으로 울진군 소유 토지를 경유하여 폭 약12미터 내외의 도로와 통합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역(후포면도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 중로2류(폭 15m-20m) (접합) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2) : 목조 스레트지붕(실제 금속지붕) 단측 건으로서, -외벽 : 샤이딩판넬 및 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다.
2) 토지의 용도
주택 및 점포로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 "현황도(지적 및 건물 개황도)" 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
공부상 지붕이 슬레트지붕으로 되어 있으나 실제 금속지붕입니다.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 일련번호 2) 일부 및 제시외건물 ㉠, ㉡)이 위성사진상 인접토지상에 소재하는 것으로 보이는바 업무진행시 재확인하시기 바랍니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포초등학교"북서측에 위치하며, 부근일대 는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
일련번호 3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제4층 제403호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 아파트건부지입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복2차선, 동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역(후포면도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다.
강동필 · 작성 2024.12.17
📎 문서·링크