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대구지방법원 영덕지원·2024타경1116·물번 2·진행
경상북도 울진군 후포면 삼율리 341-1 성산주택 2동 4층403호
전유 61.64㎡18.65평
아파트제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7,800만원78,000,000원
감정가7,800만원
보증금 (10%)780만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2024.11.14개시결정 2024.11.15청구금액 72,000,000원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경1116 | 경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40 1호 | 68,274,500원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경1116 | 경상북도 울진군 상밤터1길 59-4 | 78,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1116
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.14
개시결정일자
2024.11.15
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
72,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.21 | 매각기일 | 제102호법정 | 78,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 78,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 78,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 341-1 성산주택 2동 4층403호 | - | 전용 61.64㎡18.65평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
아파트
감정평가액
7,800만원
최저매각가격
7,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
780만원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 삼율리 341-1
소재지(도로명)
경상북도 울진군 상밤터1길 59-4
상세주소
성산주택 2동 4층403호
토지 면적
-
전용 면적
61.64㎡18.65평
물건비고
철근콘크리트조
61.64㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록1 지상 제시외 건물 매각포함
-목록2 일부 및 제시외건물이 인접토지 일부를 점유하는 것으로 보이는 바, 정확한 위치 및
경계를 확정하기 위하여 경계측량이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.10.21 기간미상 확정미상 | 보증금4,500만원 차임미상 배당24.12.09 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.12.09
기준권리 · 2020-03-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 "후포고등학교" 남동측에 소재하며, 부근일대는
단독주택, 근린생활시설, 학교 및 항구 등으로 형성되어있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 주상용건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 접하며, 남측으로 울진군 소유 토지를 경유하여
폭 약12미터 내외의 도로와 통합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역(후포면도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2) : 목조 스레트지붕(실제 금속지붕) 단측 건으로서,
-외벽 : 샤이딩판넬 및 몰탈위페인트 등 마감
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감
-창호 : 새시창호 입니다.
2) 토지의 용도
주택 및 점포로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 "현황도(지적 및 건물 개황도)" 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
공부상 지붕이 슬레트지붕으로 되어 있으나 실제 금속지붕입니다.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 일련번호 2) 일부 및 제시외건물 ㉠, ㉡)이 위성사진상 인접토지상에 소재하는
것으로 보이는바 업무진행시 재확인하시기 바랍니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포초등학교"북서측에 위치하며, 부근일대
는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
일련번호 3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제4층 제403호 단위세대로서,
-외벽 : 몰탈위페인트 등 마감
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
-창호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 아파트건부지입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복2차선, 동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역(후포면도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.
















