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광주지방법원 해남지원·2025타경655·물번 1·진행
전라남도 진도군 고군면 석현리 825-1
토지 8677㎡ · 건물 170.82㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,678만원166,783,000원
감정가2억 3,826만원
보증금 (10%)1,667만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.02.07개시결정 2025.02.11청구금액 104,477,232원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경655 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 828 | 166,783,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경655 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 796 | 13,348,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경655 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 798 | 20,413,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경655
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.07
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
104,477,232원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 238,261,840원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 166,783,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 825-1 | 815㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 825-1 | 170.82㎡ | |
| 5 | 토지 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 825-3 | 1998㎡ | |
| 6 | 토지 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 826 | 520㎡ | |
| 7 | 토지 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 826-1 | 1992㎡ | |
| 8 | 토지 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 827 | 1461㎡ | |
| 9 | 토지 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 828 | 1891㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
2,311만 5,000원
최저매각가격
1억 6,678만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,667만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 진도군 고군면 석현리 828
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,677㎡] [건물 170.82㎡]
토지 면적
8677㎡
전용 면적
815㎡
물건비고
지목: 창고용지
면적: 815㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
9,600만 840원
최저매각가격
1억 6,678만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,667만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 진도군 고군면 석현리 828
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,677㎡] [건물 170.82㎡]
토지 면적
8677㎡
전용 면적
170.82㎡
물건비고
일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 제조업소
170.82㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
2,797만 2,000원
최저매각가격
1억 6,678만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,667만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 진도군 고군면 석현리 828
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,677㎡] [건물 170.82㎡]
토지 면적
8677㎡
전용 면적
1998㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1998㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
819만원
최저매각가격
1억 6,678만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,667만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 진도군 고군면 석현리 828
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,677㎡] [건물 170.82㎡]
토지 면적
8677㎡
전용 면적
520㎡
물건비고
지목: 전
면적: 520㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
2,788만 8,000원
최저매각가격
1억 6,678만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,667만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 진도군 고군면 석현리 828
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,677㎡] [건물 170.82㎡]
토지 면적
8677㎡
전용 면적
1992㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1992㎡
06
물건기본정보(8/7)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
3,051만 3,000원
최저매각가격
1억 6,678만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,667만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 진도군 고군면 석현리 828
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,677㎡] [건물 170.82㎡]
토지 면적
8677㎡
전용 면적
1461㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1461㎡
06
물건기본정보(9/7)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
2,458만 3,000원
최저매각가격
1억 6,678만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,667만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 진도군 고군면 석현리 828
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,677㎡] [건물 170.82㎡]
토지 면적
8677㎡
전용 면적
1891㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1891㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 목록 1. 지상 지하수 시설 및 목록 8,9 지상 수목 매각 포함
2. 목록 6. 지상 제시외 건물(기계기구포함) 및 목록 5,7,8,9 지상 비닐하우스 매각 제외
3. 목록 6. 토지가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가액임
4. 목록 8,9 지적도상 맹지임
5. 목록 5,6,7,8,9 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 농지취득자격증명 요건 충족 시(원상복구 등) 발급할 수 있음(2026.3.27.자 진도군 고군면 사실조회회신서 참조)
6. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 고군면 석현리 소재‘석현리경로당마을회관’ 북서측 근거리에
위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
본건 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서 창고부지,
일련번호(3)~(5),(7)~(9)는 부정형의 완경지로서 전, 일련번호(6)은 전기타로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 일련번호(1),(3)~(7) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로,
일련번호(8),(9)는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1),(5)~(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴)),
일련번호(3),(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))임.
6) 기타 참고사항
본건 일련번호(6) 지상에 후면 별지 ‘지적및건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이
제시외건물(ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2-가) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2014.07.22.)
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
바닥 : 에폭시깔기 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
일련번호(2-가) : 제조업소 등으로 이용중이며 관리상태 보통임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
--