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광주지방법원 해남지원·2025타경655·물번 3·진행
전라남도 진도군 고군면 석현리 798
토지 2083㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
2,041만원20,413,000원
감정가2,916만원
보증금 (10%)204만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.02.07개시결정 2025.02.11청구금액 104,477,232원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경655 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 828 | 166,783,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경655 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 796 | 13,348,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경655 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 798 | 20,413,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경655
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.07
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
104,477,232원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 29,162,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 20,413,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 전라남도 진도군 고군면 석현리 798 | 2083㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
2,916만 2,000원
최저매각가격
2,041만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
204만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 진도군 고군면 석현리 798
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,083㎡]
토지 면적
2083㎡
전용 면적
2083㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2083㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 농지취득자격증명 요건 충족 시(원상복구 등) 발급할 수 있음(2026.3.27.자 고군면 사실조회회신서 참조)
2. 본건 지상 비닐하우스 매각 제외
3. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 고군면 석현리 소재‘석현리경로당마을회관’ 북서측 근거리에
위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
본건 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서 창고부지,
일련번호(3)~(5),(7)~(9)는 부정형의 완경지로서 전, 일련번호(6)은 전기타로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 일련번호(1),(3)~(7) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로,
일련번호(8),(9)는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1),(5)~(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴)),
일련번호(3),(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))임.
6) 기타 참고사항
본건 일련번호(6) 지상에 후면 별지 ‘지적및건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이
제시외건물(ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2-가) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2014.07.22.)
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
바닥 : 에폭시깔기 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
일련번호(2-가) : 제조업소 등으로 이용중이며 관리상태 보통임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
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