1 / 41
광주지방법원 해남지원·2025타경50567·물번 1·진행
전라남도 해남군 계곡면 당산리 769
토지 413㎡124.93평 · 건물 196㎡59.29평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9,682만원96,829,000원
감정가1억 3,832만원
보증금 (10%)968만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.04청구금액 142,781,019원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50567
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
142,781,019원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 138,327,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 96,829,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 계곡면 당산리 769 | 대 | 413㎡124.93평 | |
| 3 | 건물 | 전라남도 해남군 계곡면 당산리 769 | - | 196㎡59.29평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,680만 7,000원
최저매각가격
9,682만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
968만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
전라남도 해남군 계곡면 769
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 413㎡] [건물 196㎡]
토지 면적
413㎡124.93평
전용 면적
413㎡124.93평
물건비고
지목: 대
면적: 413㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 2,152만원
최저매각가격
9,682만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
968만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
전라남도 해남군 계곡면 769
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 413㎡] [건물 196㎡]
토지 면적
413㎡124.93평
전용 면적
196㎡59.29평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
196㎡
07
특이사항
1.일괄매각, 공장및광업재단저당법제6조 기계기구 포함
2.기계기구 목록(1)-1,2 및 목록(2)-1,3은 소재불명이고 4는 일부 소재불명임
3.감정평가 당시 가동 중단된 상태로서 정상적인 작동여부 확인이 불가하고 일부 수리를 요하는 기계류가 있을 수 있음
4.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1 2021-05-17 / 목록3 2021-09-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 전라남도 해남군 계곡면 당산리 소재 태인마을 남측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
2) 건물 현황
1) 형태 및 이용상황
일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 주거기타(농산물가공) 건부지로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 답임.
2) 인접도로 상태
일련번호(1) : 북측으로 구거부지에 개설된 소폭의 콘크리트포장 현황도로가
소재하며, 동측으로 구거부지에 개설된 비포장농로가 소재함.
일련번호(2) : 북동측으로 구거부지에 개설된 소폭의 콘크리트포장 현황도로가
소재하며, 북측으로 소폭의 콘크리트포장 현황도로가 소재하나
고저차로 출입 불편함.
3) 도시계획 및 기타 공법관계
일련번호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
3) 기타 참고사항
일련번호(3)-기호(가) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥 : 경량철골(100×100),
벽체 : 판넬붙임, 유리마감 등,
천정 : 경량철골트러스위 판넬잇기,
바닥 : 콘크리트마감, 타일마감 등,
제2종근린생활시설(농산물가공) 건물로서 일반적인 전기설비, 급.배수설비,
위생설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 농산물가공에 필요한 기계기구로서 장기간 가동이 중단된
상태임.
5) 기타 참고사항
─
6) 항목 00083027
1) 임대관계 : 미상임.
2) 귀 제시목록상 기계기구 일부는 소재불명임.
<""기계기구 감정평가 명세표"" 참조>








































