창원지방법원 진주지원·2024타경3472·물번 1·진행

경상남도 남해군 삼동면 물건리 630-2

토지 2277688.79

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 15%
319만원3,193,000원
감정가2,175만원
보증금 (10%)31만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.06.14개시결정 2024.06.14청구금액 4,575,326매각기일 2026.07.06
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경3472경상남도 남해군 삼동면 물건리 630-23,193,000원진행
물번 22024타경3472경상남도 남해군 삼동면 물건리 628-23891,000원진행
물번 32024타경3472경상남도 남해군 삼동면 물건리 628-23진행
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경상남도 남해군 삼동면 물건리 630-2

01

사건기본내역

사건번호
2024타경3472
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.14
개시결정일자
2024.06.14
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
4,575,326원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자압류권자
공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.12매각기일제101호법정21,752,000원유찰
22025.06.16매각기일제101호법정17,402,000원유찰
32025.07.21매각기일제101호법정13,922,000원유찰
42025.08.25매각기일제101호법정11,138,000원유찰
52025.10.13매각기일제101호법정8,910,000원유찰
62025.11.17매각기일제101호법정7,128,000원유찰
72026.01.05매각기일제101호법정5,702,000원유찰
82026.02.23매각기일제101호법정4,562,000원유찰
92026.04.06매각기일제101호법정3,193,000원변경
102026.07.06매각기일제101호법정3,193,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 남해군 삼동면 물건리 630-2801242.3
2토지경상남도 남해군 삼동면 물건리 630-31476446.49
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
846만 7,820원
최저매각가격
319만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
31만 9,300원(10%)
배당요구종기
2024.09.04
소재지(지번)
경상남도 남해군 삼동면 물건리 630-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,277㎡]
토지 면적
2277688.79
전용 면적
801242.3
물건비고
지목: 전 면적: 801㎡ [지적재조사로 면적 526.4로 정정됨] 지분: 채무자 김명재 지분 7분의 1 전부
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1,328만 4,180원
최저매각가격
319만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
31만 9,300원(10%)
배당요구종기
2024.09.04
소재지(지번)
경상남도 남해군 삼동면 물건리 630-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,277㎡]
토지 면적
2277688.79
전용 면적
1476446.49
물건비고
지목: 전 면적: 1476㎡ [지적재조사로 면적 1439.1㎡로 정정됨] 지분: 채무자 김명재 지분 7분의 1 전부
07

특이사항

-일괄매각 -[목록1] 토지 동측 일부는 현황 도로로 이용중임 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함) -경매개시 이후 지적재조사로 면적 변동 있음, 지적재조사법에 따른 조정급 지급 및 징수 여부 입찰전 주무관서에 확인요함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 물건항 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) : 부정형 완경사지로서 농경지임. 기호2) : 부정형 완경사지로서 농경지임. 기호3) : 부정형 완경사지로서 농경지임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) : 본건 동측 일부를 약4m내외의 도로로 이용 중임. 기호2) : 동측으로 약 6m내외의 도로(단차 심함)에 접함. 기호3) : 공부상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호2) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(은점)<하수도법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
송지훈 · 작성 2024.07.02
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