대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '해송초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

대상 건물까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 장산역(지하철 2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물 내 18층 비1810호 외 1개호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 샷시창임.

업무시설(오피스텔)임.

위생 및 급ㆍ배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

북서하향 완경사지대나 자체평탄하게 조성된 주상용[해운대베르나움] 건부지로 이용중임.

북동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 10~25미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 160m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지

없 음.

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.