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부산지방법원 부산동부지원·2025타경555·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 해운대베르나움 18층비1810호
전유 28.31㎡8.56평 · 토지 3.5㎡1.06평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
4,830만원48,300,000원
감정가6,900만원
보증금 (10%)483만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.27청구금액 156,655,761원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경555 | 부산광역시 해운대구 양운로 45 | 48,300,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경555 | 부산광역시 해운대구 양운로 45 | 48,300,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경555
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
156,655,761원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 69,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 48,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 해운대베르나움 18층비1810호 | - | 전용 28.31㎡8.56평 대지권 3.5㎡1.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,900만원
최저매각가격
4,830만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
483만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 좌동 1476-1
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 양운로 45
상세주소
해운대베르나움 18층비1810호
토지 면적
3.5㎡1.06평
전용 면적
28.31㎡8.56평
물건비고
철근콘크리트구조 28.3050㎡
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특이사항
업무시설(오피스텔)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1810호 전부 | 전입24.08.14 기간미상 확정24.08.14 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.07.04 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.14
- 배당요구일
- 2025.07.04
기준권리 · 2015-01-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '해송초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상 건물까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 장산역(지하철 2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물 내 18층 비1810호 외 1개호로서,
외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
북서하향 완경사지대나 자체평탄하게 조성된 주상용[해운대베르나움] 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 10~25미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 160m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.